賃貸物件を探している方が10人いれば、理想の賃貸物件は10通りあります。
理想の賃貸物件に出会うことは決して簡単なことではありませんが、賃貸物件探しの方法を少し変えることで、理想の賃貸物件に出会う可能性をアップさせることはできます。
具体的にどのような方法なのかを解説していきましょう。
まずは絶対に満たしたい条件を決めよう
理想の賃貸物件に出会う可能性をアップさせるためには、まず自身が希望する賃貸物件における条件をリストアップしてみましょう。
そして、複数ある条件の中から、「この条件だけは絶対に満たしたい」というものを決定します。
希望する賃貸物件における条件はたくさんあると思いますが、絶対に満たしたい条件は1つや2つの方が多いと思います。
すべての条件を満たしている賃貸物件がもっとも理想的な賃貸物件ですが、そのような物件はなかなか存在しません。
そのため、賃貸物件を探す際は、絶対に満たしたい条件を決定し、その条件を満たしている賃貸物件を探すようにしましょう。
このような物件であれば、仮に他の条件を満たしていなかったとしても、ある程度満足できる可能性が高いです。
絶対我慢できないポイントも決めておくべき
理想の賃貸物件に出会う可能性をアップするためには、絶対に満たしたい条件を決めるべきだと解説しました。
こちらを決定したら、次は絶対に我慢できないポイントも決めておくべきです。
例えば「ユニットバスは我慢できない」「駅から遠いのは我慢できない」という風に、我慢できないポイントを決めておくことで、入居後に後悔する可能性は低くなります。
ただし、このようなポイントを挙げすぎると、賃貸物件探しにおける選択肢が狭まってしまうので注意が必要です。
例えば駅から遠い賃貸物件の場合、「自転車があれば我慢できるか」「車があれば我慢できるか」という風に1度自分の中で整理し、許容範囲内であればそのポイントは潔く妥協すべきです。
理想の賃貸物件が現実的かどうかも考えよう
理想の賃貸物件に出会う可能性をアップさせるには、自分が理想とする賃貸物件が現実的かどうかも考えなければいけません。
例えば、絶対に満たしたい条件が賃料50,000円以下で、絶対我慢できないポイントが駅から徒歩5分以上離れていることだとします。
つまり、この場合は駅チカで家賃50,000円以下の賃貸物件が理想ということになります。
しかし、このような条件で賃貸物件を探そうと思っても、探すエリアが都心部などの場合、現実的とは言えません。
そのため、絶対に満たしたい条件、絶対に我慢できないポイントを決める場合は、それによって理想の賃貸物件が非現実的になってしまわないように注意すべきです。
時間がかかりすぎるのはNG
絶対に満たしたい条件、絶対に我慢できないポイントを決める際は、時間がかかりすぎないように注意しましょう。
これらのポイントが賃貸物件探しをする多くの方と同じである場合、早く行動に移さないと、先に入居されてしまうためです。
また、先に入居されてしまうと、せっかく条件やポイントを決めたにも関わらず、賃貸物件探しにおける選択肢が少なくなってしまいます。
もちろん、このような状況に陥ると、もう一度条件を練り直さなければいけないことも考えられるため、注意が必要です。
ちなみに、ゆっくり時間をかけて理想の賃貸物件を見つけたいという方は、競争の激しい3～4月を避けて物件探しをすることで、他の入居者に先を越される可能性は低くなります。
ただし、真夏や年末年始など、閑散期は物件の掲載数が極端に減ってしまうため、その点は留意しておきましょう。
意外と忘れがちな構造の条件決めも欠かさずに
理想の賃貸物件に出会いやすくするためには、物件に求める条件をリストアップしなければいけませんが、このとき意外と忘れがちなのが構造に関する条件決めです。
例えば、駅チカでオートロックの賃貸物件を探している方が、理想とする賃貸物件を見つけることに成功したとしても、その物件の構造によっては、快適な生活を送れなくなる可能性があります。
そのため、賃貸物件に求める条件を決定する際は、各構造の特徴を把握した上で、どれが自身の求めているものなのかを明確にしておきましょう。
ちなみに、賃貸物件の構造は、主に鉄骨鉄筋コンクリートや鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造に分かれます。
鉄骨鉄筋コンクリート、鉄筋コンクリート造は、一般的には防振や防音などに優れていると言われていて、物件の戸数も多いです。
また、鉄骨造は梁がなく、同じ間取りでも他の構造より部屋を広く使いやすいというメリットがあります。
そして、木造の物件は賃料が安いことが多く、学生など資金的な余裕があまりない方にとっては魅力的です。
まとめ
ここまで、理想の賃貸物件に出会いやすくするための方法について解説しました。
自分の満たしたい条件をすべて満たしている物件に入居するのは難しいですが、工夫することで、限りなく理想に近づけることはできます。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい！
心よりお待ちしております。
