高級なデザイナーズマンションやタワーマンションといった賃貸物件には、一般的な物件にはないさまざまな特徴があります。
具体的には、ダブルオートロックやコンシェルジュサービスなどの他、入居者が使用できる部屋や共用施設が挙げられます。
今回は、特に魅力的な部屋、共用施設の種類について解説したいと思います。
高級な賃貸物件に見られる部屋、共用施設5選
都心部のデザイナーズマンション、タワーマンションなどには、以下のような便利な部屋、共用施設が設けられていることがあります。
・ゲストルーム
・パーティールーム
・キッズルーム
・シアタールーム
・スカイラウンジ
ゲストルーム
ゲストルームは、高級な賃貸物件に共用施設として設けられていることのある来客用の住戸です。
親族や友人が遊びに来たときに、快適に泊まってもらうための設備で、都心部の高級マンションや大規模マンションには、ゲストルームを備えた物件が多いです。
寝具も含めたベッド、テレビ、冷蔵庫、食器など、生活に必要な設備は一通り揃えられていて、ホテルのような感覚でゲストに泊まってもらうことができます。
また、ゲストルームの利用に関するルールは、賃貸物件の管理規約で定められていて、その多くは、１〜２ヶ月前までに宿泊日を予約し、利用料を支払って利用するというものです。
共用施設のため料金は安いですが、ホテルではないため、バスタオルやシャンプーといったアメニティが備えられていないところが多いです。
パーティールーム
パーティールームは、大人数でのパーティーやイベントなどに使える部屋です。
大規模マンションなどの高級な賃貸物件における共用施設として設置されることが多く、賃借人だけでなく、友人や親戚を招いて利用することができるところもあります。
概ね広めのキッチンやテーブル、ソファなどが備え付けられていて、物件によっては大画面スクリーンや音響システム完備のシアターセット、通信カラオケなどが設置されているケースもあります。
このように、賃貸物件にパーティールームがあり、賃借人が時間単位で借りられるようになっていれば、大人数を招くようなイベント行なうことができます。
キッズルーム
キッズルームも、賃貸物件内に設置される共用施設の一つで、主に子育て世帯をターゲットにした高級な賃貸物件に設置されることが多いです。
キッズルームのスタイルはさまざまで、広さや用具の設置の有無などに特に決まりありません。
簡単な遊具を設置した屋内型遊戯室というスタイルが多いですが、中には業者と提携して保育サービスを提供するタイプや、室内カメラを設置し、キッズルーム内の様子を住人の部屋でチェックできるタイプもあります。
また、雨の日でもある程度、音などを気にせず子どもを遊ばせることができ、同じ物件内の世帯同士がコミュニケーションを図る場としても重宝します。
シアタールーム
シアタールームは、大型テレビモニターやプロジェクター、音響システムを備え、迫力のある映像や音楽を楽しめる部屋です。
いわば小さな視聴覚室のようなもので、賃貸物件の各住戸における一部屋に防音設備を施し、必要な機器を設置してシアタールームとしたものは、ホームシアター、リビングシアターなどと呼ばれます。
シアタールームについての法的な定義はなく、必ずしも防音設備がなくても、大型テレビ、専用スピーカーなど設置しただけの部屋をそう呼ぶ場合もあります。
また、大型マンションやタワーマンションなどの高級な賃貸物件には、共用施設として住民用のシアタールームを用意しているケースもあります。
こちらには、映像機器や音響機器だけでなく、カラオケ設備を備えたシアタールームもあり、近隣への音の心配をせずに、また子どもが騒いでも気兼ねなく集まれる施設としても人気が高いです。
スカイラウンジ
スカイラウンジは待合室の一種で、高層マンションなどの高級な賃貸物件の上層階に設置された共用の休憩室やロビーのことをいいます。
スカイラウンジは、一般的にはラウンジとして、単一の目的で利用されることが多いです。
しかし、賃貸物件の入居者における集会などの場として利用したり、フィットネスと合体させたり、カルチャースクールを開催したりするなど、多目的で利用するスペースとして運営し、オーナーが管理費の負担軽減に反映させているケースもあります。
また、子育て世帯が多い高層マンションではキッズスペースとして開放するなど、スカイラウンジはその使い方によって、賃貸物件の入居者間のコミュニケーションを広げるうえで、効果的に機能します。
まとめ
ここまで、高級な賃貸物件に見られる魅力的な部屋、共用施設をいくつか紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか？
これらが付帯している高級な賃貸物件は、より快適な生活を送れることが期待でき、訪れる親族や友人などにも好印象を与えます。
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