賃貸物件探しは、開始する時期によって入居申込の数や物件数、不動産会社の状況、引っ越しにかかる費用などが変わってきます。
また、一般的にもっとも物件を探す方が多くなるのは、新生活直前の3月頃ですが、2月の賃貸物件探しには、果たしてどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか?
2月の賃貸物件探しにおけるメリット
2月に賃貸物件探しをすることのメリットとしては、主に以下のことが挙げられます。
・物件数が多い
・人気物件に住める可能性が高い
・家具家電のセールが利用できる
物件数が多い
3月は賃貸物件探しにおける繁忙期ですが、実は繁忙期は2月から始まっています。
そのため、2月の時点で、不動産会社は多くの物件を公開しているため、この時期に賃貸物件探しを行うことで、必然的に選択肢は多くなります。
特に、都心部などは非常に多くの物件が公開されることが予想できるため、少しでも自身の理想に近い物件を見つけたいという方にはおすすめの時期です。
人気物件に住める可能性が高い
2月に賃貸物件探しを行うことにより、人気物件に住める可能性も高くなります。
賃貸物件探しの繁忙期におけるピークは、2月中旬～3月頃です。
そのため、2月の上旬から賃貸物件探しを開始すれば、まだ公開されたばかりの新築物件や、設備、立地などが揃った物件に申し込める可能性が高いです。
ピークの時期から物件探しを始めると、すでにこれらの物件には申し込みが殺到しているケースが多いです。
家具家電のセールが利用できる
不動産会社の中には、2月頃から新生活応援キャンペーンとして、家具家電を無料でプレゼントするなどのサービスを行っているところがあります。
また、このようなキャンペーンは、家電量販店でも行われていることが多いです。
具体的には、冷蔵庫や洗濯機といった家電製品の値下げ、まとめ買いセールなどであり、これらのセールを利用できれば、引っ越しにかかるトータルの費用を削減できます。
ちなみに、ベッドやテーブルなどを取り扱う家具雑貨店においても、同じようなキャンペーンが行われているケースがよく見られます。
2月の賃貸物件探しにおけるデメリット
2月に賃貸物件探しを行う場合は、以下のようなデメリットがあることも把握しておきましょう。
・引っ越し費用は高め
・賃料の交渉が難しい
・不動産会社の予約が取りにくい
・日照時間が短い
引っ越し費用は高め
引っ越しにかかる費用は、3月にもっとも高くなりますが、2月であっても中旬～下旬あたりに引っ越す場合は、費用が高くなる傾向にあります。
特に、土日や祝日は引っ越しが集中するため、引っ越し業者の料金も高めに設定されていることが多いです。
また、人員や車両台数などの問題から、単身パックなどの安いプランの予約が埋まっていて、割高なプランしか選べないことも考えられます。
賃料の交渉が難しい
2月に賃貸物件探しを行う場合、理想に近い物件が見つかったとしても、賃料の交渉を行うのは基本的には厳しいです。
不動産会社や賃貸物件のオーナーとしては、繁忙期は特に何もしなくても多くの入居希望者が現れます。
そのため、賃料を交渉する方よりも、しない方を優先したくなるのは当然です。
つまり、2月の賃貸物件探しで賃料の交渉を行うことで、自身が見つけた理想の物件を他の方に取られてしまう可能性があるということです。
不動産会社の予約が取りにくい
2月の中旬以降は、不動産会社が1年でもっとも忙しい時期です。
そのため、不動産会社の予約が取りにくく、自身が希望する日程で物件探しができない可能性があります。
また、仮に予約ができたとしても、次の予約までのわずかな時間しか対応してもらえなかったり、ゆっくり話しづらかったりすることがあります。
問い合わせのメールに関しても、2月の中旬以降は返信が遅れることが多いため、急ぎの際は電話で問い合わせるのがおすすめです。
ちなみに、繁忙期は不動産会社だけでなく、引っ越し業者の予約も取りづらくなるため、注意しなければいけません。
日照時間が短い
地域によっては、2月はまだまだ気温が低く、引っ越し作業が遅くまでかかると、とても寒い思いをすることがあります。
もちろん、降雪などに見舞われると、内見や引っ越しができなくなることも考えられます。
また、2月はまだまだ寒い時期であることから、日照時間も短いです。
基本的には、17時前くらいから暗くなり始めるため、こちらが引っ越し作業に支障をきたすかもしれません。
ちなみに、日照時間が短い場合、日中の明るいときに物件の室内や周辺環境を確認できず、本来のイメージを掴みにくくなることも考えられます。
まとめ
ここまで、2月の賃貸物件探しにおけるメリットやデメリットについて解説しましたが、いかがでしたでしょうか？
「なるべく多くの物件から理想に近い物件を見つけたい」「スムーズに引っ越したい」という方は、2月の上旬頃から賃貸物件探しをスタートさせましょう。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい!
心よりお待ちしております。
