せっかく賃貸物件に入居するのであれば、誰もが可能な限り良い条件が揃った物件を選びたいでしょう。
また賃貸物件には人気の立地や間取り、設備といった条件が数多くありますが、実はこれらには意外なデメリットも潜んでいます。
詳しく解説しますので、これからの賃貸物件探しの参考にしてください。
浴室の機能が豊富な物件のデメリット
浴室の機能が豊富な物件は、特にファミリー世帯に人気があります。
しかし、多くの方に優先される追い炊き機能については、実際はそれほど使用しなかったという方も少なくありません。
また、浴室の人気設備としては浴室乾燥機が挙げられますが、こちらを毎日のように使用すると電気代がかさみます。
さらに、広すぎる浴室は掃除の手間もかかりやすくなります。
リビングが広い物件のデメリット
賃貸物件における人気の条件としては、リビングが広いということも挙げられます。
確かに多くの時間を過ごすリビングが広ければ、快適な生活を送ることができますが、浴室と同じように広すぎると掃除の手間がかかります。
また、リビングが広い場合、エアコンの効きが悪くなってしまうことも考えられます。
このような状況に対処するにはエアコンの温度を下げたり、風量を強くしたりする必要があり、こちらも電気代が高くなることにつながります。
周辺施設が豊富な物件のデメリット
賃貸物件を探す際は、周りの施設が豊富な物件を選ぶ方も多いです。
しかし、周辺施設ばかりに目が行くと、かえって住みにくい物件になることもあります。
例えば勤務先や学校などが近くにある場合、通勤・通学の時間が短くなるため、生活に時間のゆとりが生まれます。
ただし、賃貸物件の住みやすさは、商業施設やさまざまな街へのアクセスのしやすさなどともリンクします。
そのため、勤務先や学校の近さばかりを重視すると、生活面で不便さを感じる可能性があります。
また、周辺施設の詳細をよく確認しなかった場合も、デメリットが生まれます。
スーパーが近くにある物件は、多くの方に人気があります。
しかしこちらのスーパーの営業時間が短かった場合、生活リズムの問題でなかなか通えなくなることが考えられます。
このような状況になると、利便性は大幅に低下します。
駅から近い物件のデメリット
駅が近いということは、賃貸物件において、もっとも多くの方が優先する条件といっても過言ではありません。
駅から近い物件は、電車での通勤や通学が楽になりますが、治安の面で少し問題があります。
特に繁華街のある駅が最寄り駅である場合、深夜でも人の声や騒音が聞こえる可能性が高く、精神的に参ってしまう可能性があります。
また一人暮らしの女性などは、駅が近すぎると防犯面で不安を感じることも考えられます。
新築もしくは築浅物件のデメリット
賃貸物件を探す方には、「とにかく新しい物件に住みたい」という一心で、新築もしくは築浅を物件探しの条件にする方もいます。
もちろん新築や築浅物件の方が、築古物件よりも新しい内装、設備になっている可能性は高いです。
しかし、築年数が経過していても、十分キレイな物件は存在します。
そのため、築年数ばかり見ていると、同じようなキレイさでより賃料が安い物件を見落としてしまう可能性があります。
また新築もしくは築浅の方が、壁や床などにキズがつかないかどうか気になってしまい、生活しにくいと感じる方もいます。
窓が大きい物件のデメリット
窓が大きいと解放感がありますし、日の光を採り入れやすいため、賃貸物件の条件としては人気があります。
しかし、窓が大きいと日の光が室内にまで入り込みます。
こちらは、夏場の暑さがより厳しくなることにつながります。
また窓際に家具や本などを置いていると、日の光によって色が褪せ、劣化が早まってしまうおそれもあります。
ベランダが広い物件のデメリット
ベランダが広い賃貸物件は、洗濯物を干すスペースを十分に確保できるため、特にファミリー世帯には人気が高いです。
しかし、日当たりが良くない場合、あまりベランダで洗濯物を干さない可能性もあります。
その結果、掃除の手間ばかりがかかり、あまり必要のないスペースになる可能性もあります。
また賃貸物件には、階下の屋根部分を使った、屋根のないルーフバルコニーが設置されているものもあります。
持ち家の場合、こちらはさまざまな用途に使用できますが、賃貸物件の場合は制約がつくケースが多いです。
例えば、煙やニオイによって他の住人に迷惑がかかることから、バーベキューなどは基本的にできないことが多いです。
さらに、ガーデニングなどについても制限されることがあります。
まとめ
賃貸物件を探すときは、人気の条件を満たす物件ばかり探すべきではありません。
大切なのは、各立地や設備などのメリット・デメリットを知り、自身に必要な条件を満たした物件を探すことです。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい！
心よりお待ちしております。
