物件探しをしているときに、インテリアや家電が最初から設置されている賃貸物件が見つかることがあります。
一見お得に見えるこのような物件には、果たしてどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか？
学生や単身者の方などは、引っ越し先の候補に入れる可能性が高くなるため、必ず知っておいてください。
インテリアや家電が付いた賃貸物件とは？
インテリアや家電が付いた賃貸物件とは、その名の通り生活に必要不可欠なインテリア、家電が最初から設置されている賃貸物件のことをいいます。
物件によって多少差はありますが、設置されていることが多いインテリア・家電には、以下のようなものが挙げられます。
・ベッド
・テーブル、イス
・ソファー
・テレビ
・冷蔵庫
・洗濯機 など
また、なぜ学生や単身者がインテリア・家電が付いた賃貸物件を候補に入れる可能性が高くなるのかというと、このような物件は学生や単身者向けに提供されていることが多いからです。
インテリアや家電が付いた賃貸物件のメリットについて
インテリアや家電が付いた賃貸物件におけるメリットとしては、主に以下のことが挙げられます。
・引っ越しのコストを削減できる
・急な引っ越しでも対応できる
・退去する際のコストを削減できる
引っ越しのコストを削減できる
インテリアや家電が付いた賃貸物件における最大のメリットは、引っ越しのコストを削減できるという点です。
例えば、実家から引っ越しをする場合であっても、新たにインテリアや家電を購入する必要はありません。
急な引っ越しでも対応できる
インテリアや家電が付いた賃貸物件であれば、転勤時などの急な引っ越しにでも対応できます。
最初からインテリアや家電がある程度揃っているため、入居したばかりでも、引っ越し前と変わらず不自由なく生活できる可能性が高いです。
もちろん、インテリアや家電探しに費やす時間も省くことが可能です。
退去する際のコストを削減できる
インテリアや家電が付いた賃貸物件は、入居だけでなく退去する際のコストも削減できます。
なぜなら、退去の際にインテリアや家電を持ち出す必要がなく、少ない荷物で済むからです。
もちろん、インテリアや家電は入居者の所有物ではないため、不要なものを処分するためのコストも必要ありません。
インテリアや家電が付いた賃貸物件のデメリットについて
では、インテリアや家電が付いた賃貸物件のデメリットについても確認しておきましょう。
具体的には以下の通りです。
・好きなインテリア、家電を選べない
・劣化している可能性がある
・賃貸が高いケースが多い
・レイアウトを変更しにくい
好きなインテリア、家電を選べない
最初からインテリアや家電が設置されている賃料物件では、自分好みのものを選ぶことはできません。
したがって、デザインや機能性などの面では、少し不満を感じてしまう可能性があります。
劣化している可能性がある
設置されているインテリアや家電は、新築の物件である場合、買い替えがされている場合を除くと、以前の入居者が利用していたものになります。
そのため、ある程度劣化している可能性もあり、入居後すぐに不具合が生じてしまうことも十分に考えられます。
賃料が高いケースが多い
インテリアや家電が付いた賃貸物件には、引っ越しのコストを削減できるという大きなメリットがあります。
ただし、その分賃料が高めに設定されているケースが多いのがデメリットです。
通常の賃貸物件と比較すると、同じエリアでも賃料が2～3割程度高く設定されています。
レイアウトを変更しにくい
インテリアや家電が付いた賃貸物件では、テレビ台などが造作家具として固定されている場合もあります。
賃貸物件に固定されているインテリアは移動させることができないため、場合によってはレイアウトを変更する際に不便さを感じてしまうでしょう。
短期の入居であればインテリアや家電が付いた賃貸物件がおすすめ
専門学校や短大に進学する学生、単身赴任をするサラリーマンなど、短期間のみ賃貸物件に入居する方には、インテリアや家電が揃っている物件がおすすめです。
なぜなら、短期間の場合、すべてのインテリアや家電を一から揃えるよりも、備え付けのものを使用した方がトータルコストを抑えられる可能性が高いからです。
また、インテリアや家電が付いた賃貸物件には、敷金や礼金が不要で、1ヶ月単位の契約が可能なマンスリーマンションもありますが、半年以上入居するのであれば、2年を契約単位とすることの多い通常の賃貸物件の方が、賃料の面でお得になることが多いです。
まとめ
インテリアや家電が付いた賃貸物件には、今回紹介したようなメリット・デメリットがあります。
入居する際は、コストの節約と時間の短縮ばかりを考え、デメリットをきちんと確認せずに契約してしまうことのないように注意してください。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい!
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