これから賃貸物件を借りようとする家族世帯は、何人で居住するのか、何を優先したいのかなどを加味して、適した間取りの物件を選ばなければいけません。
表記上は同じ間取りでも、配置が違えば全く異なる間取りになります。
ここからは、ピッタリの物件を見つけてもらうために、さまざまな間取りのタイプを紹介していきます。
多くの方が賃貸するのはLDKの物件
夫婦世帯もしくはファミリー世帯の場合、ワンルームやDKといった間取りを選ぶケースは少ないです。
多くの方が、LDKの物件を賃貸しようと考えます。
LDKは、リビング（Living）、ダイニング（Dining）、キッチン（Kitchen）の頭文字を取ったもので、これら3つのスペースが一体となった部屋がある間取りということを表しています。
ちなみに、「DKと何が違うの？」という疑問を持っている方もいるかもしれませんが、これらにはもちろん明確な違いがあります。
具体的には、以下の通りです。
・1LDKの場合
キッチンのある部屋が4.5～7.9畳の場合はDK、8畳以上の場合はLDK
・2LDKの場合
キッチンのある部屋が6～9.9畳までの場合はDK、10畳以上の場合はLDK
つまり、パッと見はDKやLDKに見える間取りのタイプであっても、それはキッチンのある部屋の広さによって決定されるということです。
1LDKのタイプ
1LDKは、1つの個室とリビング、ダイニング、キッチン（LDK）がある間取りのタイプですが、これらの配置が変わることで、そこに住むべき方も変わってきます。
では、まずは1DKの間取りのタイプをいくつか紹介しましょう。
具体的には以下の通りです。
・LDKの横に個室があるタイプ
・LDKと個室が縦に連なるタイプ
・LDKと個室が離れているタイプ
LDKの横に個室があるタイプ
こちらは、上から間取り図を見たときに、LDKの左右いずれかに個室があるという間取りのタイプです。
こちらのタイプの場合、LDKと個室の間にあるドアを開けっ放しにして、1つの広いLDKのように使用されることが多いです。
そのため、子どもがいない夫婦で、LDKのすぐ横に寝室を設けたいという方には適していると言えます。
LDKと個室が縦に連なるタイプ
上から間取り図を見たときに、LDKと個室が縦に連なっているタイプです。
こちらのタイプでも、前述のタイプ同様、間仕切りを開放して生活するケースが多いですが、基本的には居室にしかバルコニーが付いていません。
つまり、LDKと個室、2つの部屋から洗濯物を干したいという方には適していないということです。
LDKと個室が離れているタイプ
こちらは、玄関とLDKを繋ぐ廊下の途中に個室があるという間取りのタイプです。
こちらの間取りの場合、夫婦のいずれか1人がリビング、もう1人が個室を寝室として使用すれば、完全に就寝するスペースを分けることが可能です。
そのため、生活サイクルが違う夫婦などにとっては、使い勝手が良い間取りと言えるでしょう。
2LDKの間取り
2LDKは、LDKの他に2つの個室がある間取りのタイプです。
こちらも、1LDK同様さまざまなタイプがあるため、不動産を購入するのであれば、事前にどのようなものがあるかを把握しておきましょう。
具体的には、以下のようなタイプです。
・ハーフリビング型
・フルリビング型
・ワイドスパン型
ハーフリビング型
こちらは、バルコニー側に1つの個室、LDKが配置されているというタイプです。
2つ目の個室は、少しLDKから離れたところにあるケースが多いです。
2LDKの中では、もっとも物件数の多い間取りであり、オーソドックスで使いやすいというメリットがあります。
夫婦の部屋、子ども部屋を分けられるため、子どもがいるファミリー世帯にはおすすめです。
しかし、個室とLDKが並んでいるため、LDKの間口はあまり広くありません。
フルリビング型
バルコニー側の間口をすべてLDKにした間取りのタイプです。
広々としたリビングがあることから、フルリビング型と呼ばれています。
2つの個室は、基本的に玄関側に配置されていて、プライバシーを確保できるため、友人を招くことが多い方などには向いているでしょう。
寝室より、リビングの広さや快適さを重視したいという方にもおすすめです。
しかし、玄関側にあることが多い個室は、LDK側と比べてあまり日当たりが良くありませんので、注意してください。
ワイドスパン型
真ん中にLDK、その左右に2つの個室があるという間取りのタイプです。
すべての部屋がバルコニーと接しているため、こちらのタイプを選べば、基本的にはバルコニーの面積は広くなります。
家事がしやすい間取り、あるいはなるべく日当たりの良い間取りに住みたい方などにとっては、非常に魅力的だと言えます。
そして、すべての部屋が横並びになっているため、家族のコミュニケーションは取りやすく、目も届きやすいため子育て世代にもおすすめです。
しかし、ハーフリビング型やフルリビング型と比べると、そこまで物件数が多いというわけではありません。
まとめ
ここまで、賃貸物件を借りようとする家族世帯に向けて、さまざまな間取りのタイプを見ていただきましたが、いかがでしたでしょうか？
漠然と「1LDKに住みたい」「2LDKに住みたい」と考えるだけでは、なかなか理想のマイホームにはたどり着けません。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい！
心よりお待ちしております。
