今年の夏も各所で猛暑が続き、外出時には大変な思いをされた方も多いかと思います。
しかし、そんな暑い夏も早いもので終わりに近づいていて、暦はもう間もなく9月に突入します。
今回は、9月に賃貸物件探しを行うことのメリット・デメリットについて解説したいと思います。
9月の賃貸物件探しにおけるメリット
9月に賃貸物件探しを行うことには、主に以下のようなメリットがあります。
・空き物件が多い
・賃料が安くなりやすい
・賃料交渉をしやすい
・転居のスケジュールが立てやすい
空き物件が多い
9月は1年の中でも、比較的空き物件が多い時期です。
一番の繁忙期は、進学や就職に伴い、新居を探す方が多い1～3月ですが、9月は転勤などを理由に賃貸物件探しをする方が多く、必然的に退去者も増えるため、空き物件の数は豊富です。
そのため、さまざまな条件の物件を内見することができ、自身の要望にあった物件も見つかりやすくなります。
賃料が安くなりやすい
賃貸物件のオーナーは、9月の繁忙期にできるだけ入居者を多くの集め、賃料収入を増やそうと考えます。
なぜなら、この時期を逃してしまうと、現在空室となっている物件は、年明けまで空室のままになる可能性が高いからです。
また、9月にできるだけ空室を埋めるために、賃料を安く設定するオーナーも多く、この時期は賃料の安い物件が多く出回ることが予想されます。
賃料交渉をしやすい
9月に賃貸物件探しを行うことにより、賃料交渉もしやすくなります。
先ほども触れたように、賃貸物件のオーナーは9月が空室を埋めるための勝負所と考えているため、賃料が予算をオーバーしている場合、交渉に応じてもらえる可能性は高いです。
転居のスケジュールが立てやすい
賃貸物件探しや転居には、準備から手続き、荷解きまで含めると、最低でも1週間程度の時間がかかります。
そのため、休みが少ない時期にはスケジュールが立てづらくなりますが、9月はその点で有利だと言えます。
なぜなら、9月は祝日が多く、賃貸物件探しや転居のためのスケジュールを確保しやすいからです。
ただし、祝日は転居費用が高くついてしまう可能性もあるため、必ず複数社に見積もりを出してもらい、納得できる金額の業者を選ぶようにしましょう。
9月の賃貸物件探しにおけるデメリット
一方で、9月の賃貸物件探しには以下のようなデメリットもあるため、注意しなければいけません。
・条件が良い物件はすぐに埋まる
・転居費用が高い
・台風に当たりやすい
条件が良い物件はすぐに埋まる
先ほどメリットの項目で、9月は転勤に伴い、空き物件が増えるという話をしました。
しかし、その分新たに物件探しをする方も増えるため、1～3月同様、条件が良い物件はすぐに埋まってしまいます。
そのため、少しでも良い物件を見つけたら、早い段階で決定しなければいけません。
転居費用が高い
こちらもメリットの項目で少し触れましたが、9月に賃貸物件探しを行うことにより、転居費用は高くなる場合があります。
うだるような暑さの8月を避け、気温が落ち着き始めた9月を狙って転居を行おうとする方は多く、さらに9月には祝日が続くシルバーウィークがあるため、こちらの期間だけ業者の設定料金が高くなるというケースは十分あり得ます。
台風に当たりやすい
9月は非常に台風が発生しやすい時期であり、こちらが賃貸物件探しや転居の妨げになる可能性があります。
弱い雨風ならまだしも、荷物が吹き飛んでしまうほどの強風や大雨を伴う台風は、ケガや私物が破損するリスクがあるため、極めて危険です。
そのため、賃貸物件探しや転居のスケジュールが台風と重なってしまったときのために、日程には余裕を持っておくことをおすすめします。
特におすすめの時期は9月下旬頃
9月の中でも、下旬頃は特に賃貸物件探しや転居に向いている時期だと言えます。
9月末に退去予定の方から、賃貸物件のオーナーや不動産会社、管理会社に連絡が入るため、下旬に行くにつれ、どんどん空き物件の数は増加します。
そのため、毎日のように新着物件をチェックしていれば、理想の物件が見つかる可能性は極めて高いです。
また、9月末は、賃貸物件のオーナーにとって年内最後の書き入れ時であり、賃料や敷金、礼金といった初期費用の条件を優遇してもらえる可能性はさらにアップします。
もっと言えば、9月の上旬はまだ夏の暑さが少し残っていますが、下旬頃になると、涼しいと感じる日も多くなります。
涼しい日であれば、賃貸物件探しや転居の際に体力を消耗しにくく、比較的スムーズに進むことが予想されます。
まとめ
ここまで、9月に賃貸物件探しを行うことのメリット・デメリットについて解説してきましたが、いかがでしたでしょうか？
自身が賃貸物件探しや転居に何を求めているのかをあらためて整理し、メリットの方が多いと判断できる方は、ぜひ9月に動き出してみてください。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい！
心よりお待ちしております。
