一般的に、築年数が浅い賃貸物件はメリットが多く、逆に古い賃貸物件はメリットが少ないとイメージされがちです。
では、築年数が古い賃貸物件には、実際どのようなメリットがあるのでしょうか？
築年数が古い賃貸物件のデメリットも併せて解説しますので、入居する前の知識を身に付けたい方は、ぜひ参考にしてください。
築年数が古い賃貸物件のデメリット
冒頭でも触れたように、築年数が古い賃貸物件はメリットが少ないとイメージされやすいため、まずはこちらの詳細から解説していきます。
主なデメリットとしては、以下のことが挙げられます。
・防音性が低い
・耐震性が低い
・設備が古い
・虫が発生しやすい
防音性が低い
築年数が古い賃貸物件は、木造または軽量鉄骨造である場合が多く、防音性が低いです。
また、遮音性も低いため、外部の音や声が聞こえやすいだけでなく、室内から外に自分の声や生活音が漏れやすくなります。
自身の声が外に聞こえやすいということを考えると、プライバシーに関してもデメリットがあると言えるでしょう。
耐震性が低い
先ほども触れたように、築年数が古い賃貸物件のほとんどは木造、軽量鉄骨造です。
したがって、建物自体の耐震性も低い場合が多いです。
設備が古い
築年数が古い賃貸物件には、キッチンやトイレ、洗面所などの設備が古いというデメリットもあります。
また古いだけでなく、通常の賃貸物件には存在する設備が設置されていない場合もあります。
虫が発生しやすい
築年数が古い賃貸物件は、建物の経年劣化などが原因で、虫が発生しやすい傾向にあります。
特に、公園などの緑が近くにある物件や、1階にある物件などは、虫の発生率が高くなります。
築年数が古い賃貸物件にはこんなメリットがある！
では続いては、築年数が古い賃貸物件のメリットについて解説しましょう。
どうしてもデメリットが目立ってしまいがちですが、実際はこれだけのメリットもあります。
・賃料が安く設定されている
・他の物件と比較しやすい
・室内はキレイな場合がある
・和の雰囲気を楽しめる
・広めの居室、収納があるケースが多い
賃料が安く設定されている
築年数が古い賃貸物件はデメリットが多い代わりに、賃料が低く設定されています。
したがって必要最低限の生活を望む方であれば、築年数が古いことはあまり問題にはなりません。
他の物件と比較しやすい
築年数が浅い賃貸物件は人気があるため、物件が多く出されていてもすぐに埋まってしまいます。
一方、築年数が古い賃貸物件は、物件の数が多いだけでなく、新築物件などに比べてすぐに部屋が埋まる可能性は低いため、時間を気にせず、じっくり他の物件と条件を比べやすくなります。
室内はキレイな場合がある
築年数が古い賃貸物件であっても、リフォームされている場合はキレイな部屋に住める可能性があります。
もちろん、外観や共用部分のクオリティは新築物件に劣りますが、部屋のクオリティだけで言えば、新築同然の部屋に住むことも可能です。
また、そのような賃貸物件は、設備が新しいものに入れ替えられていることも多いです。
和の雰囲気を楽しめる
築年数が古い賃貸物件には、ふすまや畳、押し入れなど和の雰囲気を楽しめる設備が充実していることも多いです。
和の雰囲気の方が落ち着くという方にとって、こちらは大きなメリットです。
広めの居室、収納があるケースが多い
築年数が古い賃貸物件では、1畳のサイズが大きい昔の畳を使っていることがあります。
そのため、例えば同じ6畳であったとしても、築浅の物件より居室が広くなる可能性があります。
また、押し入れや天袋など、広めの収納がついていることも多く、持ち物が多い方にとってはおすすめです。
築年数が古い賃貸物件に住むべき人は？
ここまで解説したメリットとデメリットを加味すると、築年数が古い賃貸物件に住むべき人は、以下のような方になります。
・できる限り賃料を抑えたい方
・和の雰囲気を感じながらゆったりと生活したい方
・条件の近い物件と比較して入居する物件を決めたい方
・設備に強いこだわりがない方
アレンジをして生活するのもおすすめ
築年数が古い賃貸物件は賃料が安いケースが多いため、その分他のことにコストを費やせます。
そのため、オシャレな空間を作り上げたいという方は、インテリアや雑貨などを利用して、簡単なアレンジを施してみましょう。
例えば、ふすまや畳、押し入れがある賃貸物件であれば、インテリアをすべて和に統一することで、新築物件にはないレトロなオシャレさを演出できます。
まとめ
ここまでご覧いただいた通り、築年数が古い賃貸物件にはデメリットがあるものの、同じくらい多くのメリットもあります。
したがって、「築年数が古いから」「住みにくそうだから」という理由やイメージだけで選択肢から外している方は、一度考え直すことをおすすめします。
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