賃貸物件に入居するにあたって、まずセキュリティ面をチェックしたいという方も少なくないでしょう。
特に一人暮らしをする女性などは、セキュリティ性の高い物件でなければ不安が大きくなります。
今回は、賃貸物件のセキュリティに関する用語の意味について解説したいと思います。
オートロック
オートロックという名称を耳にしたことがある方は多いかと思いますが、初めて賃貸物件に入居する方などは、詳しいシステムを知らないかもしれません。
オートロックは賃貸物件のセキュリティシステムであり、あらかじめ設定した暗証番号や住戸内の操作により、エントランスのドアの施錠および解錠を行うシステムです。
機能性は徐々に向上していて、液晶モニター付きのものやICカードチップで施錠・解錠できるものも登場しています。
賃貸物件においては、特にセキュリティ性にこだわる方に人気のシステムです。
また賃貸物件の中には、通常のオートロックではなく、ダブルオートロックを採用しているところもあります。
こちらはエントランスだけでなく、住居スペースに入る部分などにもう1つのオートロックの扉を備えているというものです。
オートロックには、住民が出てきたタイミングで侵入できるという欠点がありますが、ダブルオートロックではそのような心配もありません。
ディンプルキー
ディンプルキーは、鍵の表面に複数のくぼみがつくられている鍵のことをいいます。
くぼみの深さや数、配列などの組み合わせパターンが複雑であるため、防犯性に優れていると言われています。
賃貸物件でも採用されていることがあり、オートロックとあわせて採用している賃貸物件は非常にセキュリティ性が高いです。
しかしその複雑さから、合鍵をつくることが困難であり、複製が高額になるケースもあります。
サムターン回し
賃貸物件で注意したいセキュリティ関連の犯罪に、サムターン回しが挙げられます。
こちらは古くから横行している、不正侵入手口の一つです。
玄関ドアの室内から回して施錠・解錠できる内鍵のことをサムターンといいます。
この鍵をドアの外側からハンドドリル等で穴を開けたり、隙間から工具や手を入れて内側から開錠したりする手口がサムターン回しです。
現在はサムターンカバーをつける、押して回す内鍵が登場するなどの対策が進んでいます。
人感センサー
賃貸物件におけるセキュリティシステムの一つに、人感センサーが挙げられます。
人感センサーは、人間の所在を感知するセンサーのことであり、赤外線や超音波などで人間の温度変化などを検知し知らせるシステムです。
一般的には屋外に設置されるライトや、明かりの消し忘れが起こりやすい廊下やトイレ、洗面所などの照明に使用されます。
検知されると自動的に明かりがつき、人の気配を感じなくなると自動で明かりが消えるシステムとして使用されます。
賃貸物件においては、部屋のすぐ近くを人が通ったときなどに、セキュリティシステムとして機能します。
例えば、エレベーターからもっとも離れた一番端に位置する部屋は、基本的にその部屋に住む方しか前を通りません。
しかし、なぜかそこに設置された明かりが急についた場合などは、「犯罪を企てている人物がすぐ近くにいるかもしれない」と早めに察知できます。
24時間集中管理システム
賃貸物件には、24時間集中管理システムを採用しているところもあります。
こちらはマンション等において、火災やガス漏れ、不審者の侵入等の非常事態に備え、24時間体制で監視するシステムのことをいいます。
システムには管理人室に警備員が常駐するタイプ、センサーや防犯カメラを通して警備会社がオンラインで監視するタイプがあります。
また、平日は警備員が常駐し、夜間や休日は警備会社が対応するという中間のようなタイプも存在します。
賃貸物件のセキュリティシステムとして、特に安心できるのは、やはり警備員が常駐しているタイプです。
警備員が常駐していれば、犯罪の被害などに遭ったとき、リアルタイムで助けを求めることができます。
特に一人暮らしの女性などにとって、自身が暮らす物件を守ってくれる人が常にいるというのは、とても心強いことです。
ちなみに賃貸物件によっては、管理機能を1棟に集中させた管理棟があることも考えられます。
管理棟内には集会室や管理人室、火災・防災管理システムなどがあります。
大規模な賃貸物件に多く、物件によっては住人専用のカフェやフィットネスジムを置いてあるところもあります。
住民同士の交流が盛んなところでは、集会室でさまざまなイベントを開催することもあります。
まとめ
賃貸物件にセキュリティ性を求めるのであれば、どのようなセキュリティシステムがあり、どのようなセキュリティリスクがあるのかも把握することが望ましいです。
そうすることで、限りなく自身の理想に近い賃貸物件に入居できます。
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