賃貸物件の内見では、間取りや設備、賃料といったさまざまなポイントをチェックしなければいけません。
また、物件のことばかりチェックしていると、周囲の環境が良くないことを見逃しがちになるため、注意しましょう。
今回は、賃貸物件を選ぶ際に注意したい周囲の環境について解説したいと思います。
賃貸物件を選ぶ際に注意したい周囲の環境7選
賃貸物件の内見では、不動産会社とともに建物や室内をチェックし、そのままその物件を後にするというケースが多いです。
しかし、これだけでは周囲の環境をチェックすることができません。
そのため、入居を検討している賃貸物件があるのであれば、自身の足でその周辺を訪れ、しっかりと周辺環境をチェックすることが大切です。
また、以下のような周辺環境にある賃貸物件は、入居後にさまざまな問題が発生する可能性があるため、注意しなければいけません。
・繁華街が近い
・大通り、線路が近い
・ゴミ屋敷が近い
・高層建築物が近い
・暴力団構成員が近くに住んでいる
・刑務所が近い
・産業廃棄物処理場が近い
繁華街が近い
すぐ近くに繁華街、歓楽街などがある賃貸物件は、便利な反面、人の騒ぎ声や話し声などが大きくなりがちです。
また、昼夜問わず人の声がうるさい場合、生活や睡眠等に支障が出ることも考えられるため、注意しなければいけません。
ちなみに、幼稚園や小学校などの学校が近い場合も、同じように騒ぎ声や話し声に悩まされる可能性があります。
大通り、線路が近い
交通量の多い大通りや線路がすぐ近くにある賃貸物件も、環境としてはあまり良くありません。
なぜなら、自動車や電車が走る音が大きい場合、快適な生活を妨害する要素になりかねないからです。
もちろん、このような物件は、音だけでなく振動も感じやすいでしょう。
その他、ベランダ、バルコニー側に大通りや線路がある場合、砂埃が洗濯物に付着する可能性も高くなります。
ゴミ屋敷が近い
所有者が居住しなくなって放置された空き家などは、草木が生い茂ったり、不法投棄をされたりすることで、どんどん見た目が悪くなっていきます。
いわゆるゴミ屋敷です。
そして、ゴミ屋敷になってしまった空き家は、悪臭を放ったり、虫を大量に発生させたりすることもあります。
このような空き家が近くにある賃貸物件も、環境としては決して良くありません。
高層建築物が近い
高層マンションやビルなどが近い賃貸物件も、注意すべき環境の物件だと言えます。
なぜなら、高層建築物が近いと、日当たりや眺望が遮られてしまう可能性があるからです。
日当たりや眺めの良さを重視して、賃貸物件を選ぶ方とって、こちらは大きなデメリットと言えるでしょう。
暴力団構成員が近くに住んでいる
すぐ近くに暴力団構成員が居住している賃貸物件も、環境としては少し不安が残ります。
なぜなら、トラブルが発生しやすかったり、治安が悪かったりする可能性があるからです。
もちろん、すぐ近くに暴力団の事務所があるような賃貸物件は、なおさら住みにくくなります。
近年は、暴力団が大々的に看板を出すようなケースが減少していますが、事前に事務所が近いという情報を手に入れた場合には、あまりその物件に近づかないことをおすすめします。
刑務所が近い
刑務所や留置所などが近くにある賃貸物件も、環境としてはあまり良くありません。
暴力団事務所とは違い、危険人物が外に出てくる可能性は極めて低い刑務所ですが、やはり近くにあると嫌悪感を抱いてしまうでしょう。
産業廃棄物処理場が近い
産業廃棄物処理場とは、主に工場などから排出された汚泥や廃油、鉄くずや廃プラスチック類などの産業廃棄物を処理する施設をいいます。
こちらが近くにある賃貸物件も、空気の汚れやニオイなどによる健康被害を危惧する方にとっては、あまり環境は良くありません。
周辺環境に問題のある賃貸物件の特徴
周辺環境に問題のある賃貸物件には、人によっては問題ないと感じることもあるという特徴があります。
例えば、地盤が歪んでいる土地や、過去に殺人事件があった物件などは、基本的に誰もが避けることになります。
一方、周辺環境に問題のある賃貸物件の場合、「近くに刑務所があっても気にならない」「日当たりが悪くても良い」と感じる方も中にはいます。
つまり、入居しようとする方によって、評価が大きく分かれる物件だということです。
そのため、一般的にはあまり良い周辺環境とは言えなくても、それらが気にならないという方は、相場より安い賃料で借りることができたり、賃料の割に広めの物件、設備が整った物件に住むことができたりする可能性もあります。
まとめ
ここまで、賃貸物件を選ぶ際に注意したい周囲の環境について解説してきましたが、いかがでしたでしょうか？
入居後に後悔しないようにするためには、事前に自身の足で周辺のリサーチをすることをおすすめします。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい！
心よりお待ちしております。
