賃貸物件を探す際には、物件概要書や入居申込書、賃貸借契約書など、さまざまな書類に目を通します。
また、これらの書類にはあらゆる用語が記載されていますが、中には意味が似通っていて、区別するのが難しいものもあります。
ここからは、賃貸物件関連の似ている用語について解説したいと思います。
RC造とSRC造
賃貸物件関連の似ている用語としては、まずRC造とSRC造が挙げられます。
これらは、どちらも賃貸物件の構造を表すものであり、RC造は鉄筋コンクリート造の略称で、単にRCと呼ぶこともあります。
鉄筋は引張に、コンクリートは圧縮に抵抗するよう組み合わせ、両者の付着によって強度の高い構造体をつくり、壁で力を支える壁式構造と、柱と梁で力を支えるラーメン構造とがあります。
また、RC造は、耐震性、耐風性、耐火性、耐久性に優れているため、中高層の賃貸物件に適していますが、低層の一軒家でも用いられることがあります。
一方、SRC造とは、鉄骨鉄筋コンクリート造のことをいい、柱や梁を鉄骨や鉄筋で組み、その周りをコンクリートで流し込んでいく構造です。
鉄骨、鉄筋をコンクリートで周りを囲むことにより、錆を防ぎ、さらに耐火性を持たす役割を果たします。
こちらの構造は極めて強度が高いため、高層・超高層マンションなどに用いられることが多く、耐震性、遮音性にも優れています。
玄関ホールと玄関ポーチ
賃貸物件関連の似ている用語としては、玄関ホールと玄関ポーチも挙げられます。
玄関ホールとは、建物の正面入口から入ったところにある広間のことをいいます。
賃貸物件では、エントランスから入ったスペースを指し、賃貸物件の各戸においては、玄関を入った上り框から廊下までの部分を指しています。
賃貸物件では、玄関からいきなり部屋となっている間取りがあり、こちらのタイプは室内の玄関ホールがありません。
また、建物の玄関ホールは、人が建物に入るときに最初に通過するスペースのため、その建物の第一印象となる場所であり、賃貸物件の場合、その雰囲気は重要です。
一方、玄関ポーチとは、建物の玄関の外側に庇が付いた部分のことをいいます。
雨が降ったときに、濡れずに傘を開閉できるようなスペースであり、賃貸物件では車寄せとしていることも多いです。
ちなみに、賃貸物件では、ベビーカーや車椅子での出入りがスムーズに行なえるように、玄関ポーチのスペースを広く取り、スロープが付いているケースがあったり、エントランスだけでなく、各戸の玄関前に門扉を設置して玄関ポーチとしていたりするタイプもあります。
シューズボックスとシューズインクローゼット
賃貸物件関連の似ている用語としては、シューズボックスとシューズインクローゼットも挙げられます。
シューズボックスは、靴や履物を収納しておくために玄関に設置される家具で、一般的には下駄箱と呼ばれます。
間取り図では、“SB”と表示されることもあります。
一方、シューズインクローゼットは、玄関横に設置された1畳ほどの収納スペースであり、シューズインクローク、シューズクローズなどとも呼ばれます。
シューズボックスとは違い、歩いて中に入ることができるのが特徴で、外からも室内からも出入りができるように、2つの出入口が付いているタイプもあります。
ファミリー世帯の場合、シューズボックスだけでは家族全員の靴を収納しきれないことがありますが、シューズインクローゼットがあれば、基本的にそのような心配はありません。
また、シューズインクローゼットであれば、普段は履かないスノーブーツや長靴などを収納することも可能です。
入居保証金と入居申込金
入居保証金と入居申込金も、賃貸物件関連の似ている用語です。
入居保証金とは、賃貸物件の借主が賃料を滞納したときに補填したり、室内を汚した時に修繕したりと、賃貸借契約上の債務履行を保証することを目的に、貸主に支払う金銭のことをいいます。
敷金と同じものであり、こちらの呼び方は関西や中国地方、九州地方などの一部の地域で使用されます。
一方、入居申込金は、賃貸物件の契約手続きを進める際に、物件を押さえ、優先権を確保するために、入居申込時に必要となる金銭です。
こちらを支払うということは、当該物件を提示されている条件で借りるという意志表示を意味しています。
そのため、契約における賃料や保証人の有無、入居時もしくは退去時にかかる費用などについて交渉したい場合は、入居申込金を支払う前に申し出なければいけません。
ちなみに、入居保証金は原則返金されませんが、入居申込金には預り金の性質があるため、入居審査に通らなかった場合や、入居申込をキャンセルする場合には全額返還されます。
まとめ
ここまで、賃貸物件関連の似ている用語の意味について解説しましたが、いかがでしたでしょうか？
賃貸物件情報を閲覧するときや、実際に物件を借りるときなどは、前述したような用語の意味をはき違えないように注意してください。
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