賃貸物件の内見を行う際、水回りのチェックは重点的に行う必要があります。
これらの場所は、日々の生活を快適にするために欠かせないものです。
また、水回りというとキッチンをよく見る方が多いですが、浴室のチェックも忘れてはいけません。
今回は、賃貸物件の浴室における便利な設備を紹介します。
浴室乾燥機
浴室乾燥機は、賃貸物件の浴室の天井にはめ込んで、浴室を換気する設備です。
換気だけでなく、ヒーターを併用して浴室内に温風を流し、衣類乾燥室としても利用できる機種もあります。
洗濯機の乾燥機と違い、ランドリーパイプに衣類を吊るしたまま乾かせるため、シワにならないというメリットがあります。
また、浴室乾燥機は天井に設置するタイプがほとんどですが、壁掛けタイプもあります。
ちなみに、熱源には、電気式とガス温水式があり、後者は浴室乾燥機本体のほかに給湯の熱源が必要になります。
内倒し窓
内倒し窓は、賃貸物件の浴室に取り付けられた横軸回転方式の窓です。
窓の下部を軸として、窓全体が内向きに倒れる形で開閉する窓で、浴室のほかにはトイレなど、採光や換気のために用いられることが多いです。
掃き出し窓や上げ下げ窓などと比較すると、狭い場所であっても、設置することができます。
また、空気の入れ換えなどで開ける際も、窓は傾くだけで完全に開くわけではないため、防犯性も高く、特に一人暮らしの方にとっては便利な設備です。
高断熱浴槽
高断熱浴槽は、浴槽を保温機能の高い断熱材で覆い、また断熱効果のある風呂ふたをすることで、湯温が冷めにくくなる浴槽です。
JIS（日本工業規格）による規格（JISA5532）では、断熱材で保温効果を高めた浴槽であり、なおかつ浴槽の性能試験で条件を満たしたものとしています。
住宅設備機器メーカーや建材メーカーなどでは、JIS規格の基準を満たしたさまざまな高断熱浴槽を販売していて、賃貸物件の浴室にこちらが設置されていることもあります。
ちなみに、高断熱浴槽は湯温が冷めにくく、追い焚きに必要なエネルギーのコストも削減できます。
浴室フランジレス排水口
浴室フランジレス排水口は、賃貸物件の浴室内にある浴槽の排水口で、その周囲にあるつばのような形をした金属部分（フランジ）をなくしたものです。
通常の浴槽の排水口には、ゴム製の排水栓を受けるフランジが取り付けられていますが、こちらの場合、排水口のフランジと浴槽本体との間に継ぎ目ができるため、その部分に水垢やゴミがたまりやすくなるという欠点があります。
これに対し、浴室フランジレス排水口は周囲に継ぎ目がないため、清潔に保つことができ、掃除もしやすいです。
また、多くの場合、通常の排水口のようにチェーンにつながれたゴム栓ではなく、浴槽に設置されたボタンをワンタッチ操作するだけで、簡単に開閉することができるワンプッシュ排水栓を備えています。
ワイドミラー
ワイドミラーは、賃貸物件の浴室の横幅いっぱいに設置するタイプの大型鏡です。
浴室にワイドミラーがあると、奥行きを感じさせるその視覚効果により、浴室内が広々とした印象となり、また、湯船に浸かりながらフェイスケアやひげ剃りをしたい場合にも便利です。
一方、鏡に汚れが付きやすいため、日常の掃除にかかる手間は大きくなる可能性があります。
また、当然ながらワイドミラーは一般タイプの浴室鏡と比べて大型であるため、設置費用がかかります。
そのため、基本的には賃料が高めの賃貸物件に設置されているケースが多いです。
バスオーディオ
バスオーディオは、賃貸物件の浴室内で、オーディオ機器やスピーカーを使用して音楽が聞けるシステムです。
手持ちのオーディオ機器を接続できるので、好きな曲を流したり、ラジオ番組を聞いたり、カラオケができたりとさまざまな使い方ができます。
また、バスオーディオには浴室とスピーカーの一体型タイプと、置き型のスピーカータイプの2タイプがあります。
一体型タイプは、浴室天井点検口のフタを使用した特殊なオーディオを搭載していて、置き型タイプは、防水機能が搭載されたワイヤレススピーカーが主流です。
多機能シャワー
多機能シャワーは、賃貸物件の浴室に設置された、出水の量や出水のパターンを変えることができる機能を持ったシャワーヘッド、あるいはシャワーそのものをいいます。
例えば、打たせ湯のような勢いの強い吐水や、霧状のもの（ミスト）、マッサージ効果のある水流など、さまざまな機能を備えたものがあります。
最近では、残留塩素を取り除く浄水機能を持つものや節水機能を高めたものも登場するなど、シャワーの機能はますます多彩になっています。
まとめ
ここまで、賃貸物件の浴室における便利な機能をいくつか紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか？
浴室でゆったりと快適な時間を過ごし、リラックスしたいという方は、これらの設備が付いているかどうか確認しましょう。
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