賃貸物件探しは、まず希望する物件の条件を絞り、それに該当する物件を見つけるところから始まります。
また、賃貸物件のポータルサイトやチラシには、さまざまな用語が記載されていますが、これらの意味を理解しなければ、理想の物件にはたどり着けません。
今回は、いまさら聞けない賃貸物件用語の意味について解説します。
アパートとマンションの違い
まず知っていただきたいのは、賃貸物件用語としてのアパート、マンションの違いです。
アパートとは、一般的に木造や軽量鉄骨造の集合住宅のことを指しています。
その他の定義としては、日本では１階から３階建ての木造住宅で内部を区切り、独立した住まいとして賃貸する建物のことをアパートといいます。
一方、マンションとは、アパートに比べて防音や耐久性に優れている、3階建て以上の集合住宅のことをいいます。
一般的に、耐火構造の設計がなされていて、建築の構造、工法では、鉄筋コンクリート、または鉄骨鉄筋コンクリート造の建物を指す言葉です。
また、アパートに比べて、オートロックや宅配ボックス、コンシェルジュなどの設備やサービスが充実していることが多く、防犯面でも安全性が高いです。
そのため、地域相場に比べて、家賃がやや高くなる傾向があります。
K、DK、LDKの違い
続いては、賃貸物件用語としてのK、DK、LDKの違いについて解説します。
Ｋはキッチンの略であり、1Ｋでは、一つの居住スペースとキッチンのスペースが別々になっている居室で、その間はドアや扉などで仕切られています。
なお、1Ｒの場合は居住スペースの中に流し台が設置されているため、ＫではなくＲで表示されます。
また、DKとは、食事室（ダイニング）と台所（キッチン）が一体となった部屋のことをいいます。
建築基準法で定められた面積基準はなく､食事室として使えるスペースとキッチンとしての機能を有していればDKと表記されます。
そして、LDKはリビングルーム（L）、ダイニングルーム（D）、キッチン（K）が一体になった間取りです。
こちらの間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて使用することで、スペースを有効活用しやすいです。
光インターネットについて
賃貸物件では、入居時点ですでにインターネットが完備されていることがあります。
このような物件では、入居者自身がプロバイダとの契約手続きをする必要がなく、とても便利です。
また、賃貸物件の中には、光インターネット対応と記載されていることもありますが、こちらは光回線が利用できるということを意味しています。
光回線は、光ファイバーケーブルを利用してレーザー光で通信する回線であり、電気などの影響を受けないことから、ノイズなどによる影響も受けにくく安定した通信をすることが可能です。
光信号でデータのやりとりをすることができるため、速度も安定しやすいという特徴もあります。
ちなみに、賃貸物件の光回線における仕組みには、主に光配線方式とVSDL方式があります。
光配線方式は、光回線を宅内まで引いてきて、直接つなぐタイプであり、戸建ての配線方式と同一のものです。
新築の賃貸物件の多くはこちらの方式であり、インターネット回線を使用する上で、通信速度、品質ともにもっとも安定しています。
一方、VSDL方式は、賃貸物件の1階までは光回線を引き込み、そこから先は電話用の配線を使用して通信する方式で、光配線方式と比較すると回線品質は劣ります。
ユニットバスについて
賃貸物件用語としてのユニットバスには、さまざまな意味があります。
そもそもユニットバスとは、工場などであらかじめ浴室の天井、浴槽、床、壁などをつくっておき、それらを住宅現場で組み立てて完成させる浴室のことです。
システムバスと呼ぶこともあります。
ユニットバスは、浴槽とトイレが一つのスペースに配置され、ワンルームの賃貸物件などによく見られる間取りと思われがちですが、その認識は正しくありません。
また、浴槽と洗面台が一体になっているものは2点ユニット、さらにそこにトイレがプラスされると3点ユニットと呼ばれます。
システムキッチンについて
賃貸物件用語としてのシステムキッチンは、キッチンの設備が全て一体化したキッチンを意味しています。
シンクやコンロが独立したセパレートキッチンとは違い、シンク、コンロ、収納、作業台の繋ぎ目がないのが特徴です。
コンロの持ち込みが不要で、掃除がしやすいため、とても人気があります。
ちなみに、システムキッチンの表記だけではキッチンの広さはわからないため、注意が必要です。
広めのキッチンが良いという場合は、間取り図や室内写真で広さを確認してください。
まとめ
ここまで、いまさら聞けない賃貸物件用語の意味について解説してきましたが、いかがでしたでしょうか？
前述した用語について、認識違いがあると、入居後に住みにくさを感じる可能性があるため、注意してください。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい！
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