働き方改革やコロナ感染拡大の影響から、巷では在宅勤務（テレワーク）を導入する企業も増加しました。
また、自宅で仕事をするにあたっては、やはりそれに適した環境の賃貸物件を選ぶことをおすすめします。
ここからは、在宅勤務に適した賃貸物件の特徴について解説します。
在宅勤務に適した賃貸物件の特徴6選
在宅勤務を行う方は、以下のような特徴を持つ賃貸物件に入居するのがおすすめです。
・電波が良い
・天井が低い
・日当たりや眺望が良い
・室温を快適に保てる
・閑静な立地にある
・宅配ボックスがついている
電波が良い
在宅勤務に適した賃貸物件の特徴としては、まず電波が良いということが挙げられます。
自宅で仕事をするにあたって、やはり快適な電波やネット環境は欠かせません。
会社によっては、オンライン会議などを行うこともあるため、その際に電波が悪ければ、業務に支障が出てしまいます。
そのため、賃貸物件の内見では、自身のスマートフォンなどの動作を確認し、電話の良し悪しをチェックすることをおすすめします。
ちなみに、インターネット無料の物件は、同じ物件内の複数の部屋で同時にネットを使用したとき、回線速度が遅くなる傾向にあります。
このことから、回線速度が重要なオンライン会議を頻繁に行う方などには向いていないと言えます。
天井が低い
在宅勤務に適した賃貸物件の特徴としては、天井が低いということも挙げられます。
一般的な賃貸物件の天井高は、2.3～2.4mです。
ロフト付きの物件などは、4mほどの高さになることもありますが、在宅勤務の快適性を考えるのであれば、2.3m程度の天井がおすすめです。
人間の心理的な効果に、カテドラル効果というものがあります。
こちらは、天井の高さが人に与える影響のことをいい、高い天井はホテルのロビーやサロンなど、ゆっくり過ごすシーンに適していて、低い天井は集中力、良い意味の緊張感が発揮されるというものです。
つまり、自宅で仕事を効率的に行う場合、より集中できる天井の低い物件の方が適しているということです。
日当たりや眺望が良い
日当たりや眺望が良いということも、在宅勤務に適した賃貸物件の特徴です。
在宅勤務の場合、日中部屋にいる時間が長くなります。
そのような状況で、日当たりや眺めが良くない部屋に居続けると、気分が下がってしまい、仕事の効率も落ちることが考えられます。
また、ずっとパソコンの画面ばかり見ていても、目や心が疲れてしまうため、自然光がよく入り、眺望も良い部屋でリフレッシュするのはとても大切です。
室温を快適に保てる
在宅勤務に適した賃貸物件の特徴としては、室温を快適に保てるということも挙げられます。
室温を快適に保てる物件とは、要は冷暖房効率の良い物件のことであり、空調の効きにくい部屋は、暑さや寒さで作業効率が低下しやすくなります。
また、環境が良くない上に、光熱費もかかりやすいため、在宅勤務をするにあたってはデメリットが多いです。
具体的には、以下のような特徴のある賃貸物件は冷暖房効率が悪いため、避けることをおすすめします。
・最上階の物件
・西向きの物件
・コンクリート打ちっ放しの物件
・ロフト付きなどの天井が高い物件 など
閑静な立地にある
在宅勤務に適した賃貸物件の特徴としては、閑静な立地にあるということも挙げられます。
自宅での仕事を初めて行う方は、「集中力が続かない」「周りの音がうるさくて集中できない」といった悩みを抱えることが多いです。
しかし、少しでも閑静な立地にあれば、そのような悩みは多少改善されます。
具体的には、以下のような立地を避けることにより、外部の騒音に悩まされる心配は少なくなります。
・幹線道路沿い
・線路沿い
・工場が近い
・幼稚園、保育園、学校が近い
・商業施設が近い など
特に、在宅勤務がメインで、ほとんど会社に出勤することがないという方は、上記の条件を優先しましょう。
通勤が少ないことから、多少駅などのアクセスが悪くても、それほど影響は受けないことが予想されます。
宅配ボックスがついている
宅配ボックスがついているということも、在宅勤務に向いている賃貸物件の特徴と言えます。
在宅勤務を行っているとき、部屋に荷物が届くと、その度に受け取りのため、仕事を中断しなければいけません。
また、オンライン会議など、他の同僚が関わっている業務の場合、受け取りに対応できず、後々再配達を依頼しなければいけないこともあります。
一方、宅配ボックスがあれば、わざわざ仕事を中断する必要はありませんし、インターホンの呼び出しに応じることができなかったとしても、後で宅配ボックスまで荷物を取りに行くことが可能です。
まとめ
ここまで、在宅勤務に適した賃貸物件の特徴をいくつか解説しましたが、いかがでしたでしょうか？
家族がいる方は、前述した特徴だけでなく、生活空間とワークスペースを分けられるかどうかなども加味して、物件選びをする必要があります。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい！
心よりお待ちしております。
