賃貸物件を選ぶ際、ほとんどの方は事前に現地へ足を運び、内見を行います。
また、このとき間取りや設備の有無、日当たりや騒音などに関しては、チェックする方も多いかと思いますが、他にも大事なチェックポイントはあります。
ここからは、賃貸物件の内見で見落としがちなポイントについて解説します。
【必見】賃貸物件の内見で見落としがちなポイント8選
以下のポイントは、賃貸物件の内見でついつい見落としがちなポイントであるため、必ず押さえておきましょう。
・コンセント
・シャワーの水圧
・収納スペース
・ドア、室内建具の幅
・網戸
・ブレーカー
・天井高
・洗濯機の設置場所
コンセント
賃貸物件の内見では、部屋の間取りや広さだけでなく、コンセントの場所や数もチェックすべきです。
コンセントの場所を基準に家電製品の配置は決定されますが、自身が考えるレイアウトに合っていない場所や数だと、家中を延長コードが這ってしまい、見栄えが悪くなります。
特に注意したいのは、テレビ用のコンセントの場所です。
テレビは電源だけでなく、アンテナ線をつなぐための専用の差込口が必要であり、それがない場所では視聴できません。
シャワーの水圧
賃貸物件の内見では、浴室におけるシャワーの水圧もチェックすべきです。
シャワーの水圧が弱いと、入浴の度にストレスを感じてしまいます。
そのため、内見時には、水を出して確かめるのが理想的です。
もし、水が出せないのであれば、給湯器の号数から水圧を推測しましょう。
号数は、お湯を出す能力のことで、一人暮らしであれば16号、ファミリーであれば20もしくは24号以上あれば標準的です。
収納スペース
収納スペースも、賃貸物件の内見で見落としがちなポイントの1つです。
内見時に十分だと思っていても、実際荷物を入れてみると、狭くて困ったというケースは少なくありません。
そのため、できれば内見時には、新居に持ち運ぶ荷物をある程度把握した上で、内見時に部屋の中にある収納の場所、広さを確認することをおすすめします。
ドア、室内建具の幅
賃貸物件の内見時、見落としがちなポイントとしては、玄関ドアや室内建具の幅も挙げられます。
これらの幅をチェックしないでいると、引っ越しの際、家具や家電を運び入れることができない可能性があるため、注意しなければいけません。
また、ドアタイプの出入口については、形状も調べておきましょう。
ドアの中には、限界まで開けられないタイプもあり、90度程度しか開かないのであれば、大型の家具や家電を運び入れるのは困難になります。
網戸
賃貸物件の内見では、バルコニーやベランダをチェックする際、網戸の状態もあわせて確認しておきましょう。
特に、築年数の古い賃貸物件の中には、網戸の枠がなかったり、枠だけで網戸そのものが張ってなかったり、網戸が破損していたりするところもあるため、注意が必要です。
網戸がうまく機能しない場合、室内に虫が入りやすくなってしまいます。
ブレーカー
賃貸物件の内見では、ブレーカーの位置を確認する方も多いかと思いますが、このときにはアンペア数もチェックすべきです。
必要なアンペア数の目安は、一人暮らしの場合で30A、ファミリー世帯の場合で40～60Aです。
こちらを下回るアンペア数のブレーカーが設置されている場合、普通に家電製品を使用しているだけで、頻繁にブレーカーが落ちることがあります。
逆に、アンペア数が高すぎると、月々の電気料金が高くなってしまうため、ブレーカーのスイッチの下に記載された数字（アンペア数）は必ず確認しておきましょう。
天井高
賃貸物件の内見で見落としがちなポイントとしては、天井高も挙げられます。
心理学的に、人は天井が低い部屋で過ごすと、ストレスを感じやすくなると言われています。
そのため、まったく同じ間取りであっても、天井が高いか低いかによって、過ごしやすさは大きく変わってきます。
また、自宅で仕事をする機会が多い方などは、天井が低いことによって仕事の効率が悪くなったり、集中力が低下したりするおそれもあるため、必ずチェックしなければいけません。
洗濯機の設置場所
賃貸物件の内見では、洗濯機の設置場所も忘れずにチェックしましょう。
特に細かくチェックすべきなのは、防水パンのサイズです。
防水パンのサイズによっては、大きな洗濯機やドラム式の洗濯機を置くことができない可能性があります。
また、防水パンがない物件は、水道の位置、排水の場所、コンセントの位置など、どこに洗濯機を置くことができるのかを確認します。
場所によっては、吸水用、排水用の延長ホースが必要になることもあります。
まとめ
ここまで、賃貸物件の内見で見落としがちなポイントをいくつか紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？
事前にチェックポイントを知っておくことで、内見の効率アップや見落としの防止につながります。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい！
心よりお待ちしております。
