賃貸物件を借りる際は、まずエリアを絞るところから始まります。
このとき、基本的に選択肢は都会か地方の2択になりますが、いずれにも該当しないエリアに“ベッドタウン”が挙げられます。
ここからは、ベッドタウンの概要とあわせて、ベッドタウンで賃貸物件を借りるメリットについて解説します。
ベッドタウンの概要
大都市の周辺に広がる、住宅中心の都市をベッドタウンといいます。
皆さんも、言葉は聞いたことがあるか思います。
具体的には、大都市から電車で1時間程度のところにあるエリアで、例えば東京のベッドタウンとしては、以下が挙げられます。
・横浜
・川崎
・千葉
・市川
・船橋
・さいたま など
ベッドタウンのその他の特徴としては、昼間の人口に比べて、夜の人口が多いということが挙げられます。
こちらは、昼間は居住する方のほとんどが、大都市の勤務先や学校に通勤・通学していることが理由です。
逆に、ベッドタウンのすぐ近くで働く方などはあまりいません。
ちなみに、ベッドタウンという名称には、“夜になると寝るために（ベッドで横になるために）帰ってくる街”という意味があります。
ベッドタウンで賃貸物件を借りるメリット
ベッドタウンで賃貸物件を借りることには、主に以下のようなメリットがあります。
・物価が安い
・子育てがしやすい
・地方へのアクセス環境も良い
・車を所有しやすい
物価が安い
東京などの大都会と比べると、やはりベッドタウンの方が物価は安くなります。
そのため、「都内の一等地で賃貸物件を借りるのは予算的に厳しい…」という方でも、ある程度の利便性を持ったエリアで、理想の住まいを手に入れられるかもしれません。
もちろん、勤務先や学校への通勤・通学にかかる交通費は、都市部よりベッドタウンの方がかかりやすくなりますが、それを差し引いても、物価の低さはメリットだと言えるでしょう。
子育てがしやすい
ベッドタウンの中には、都市部との差別化を図るべく、子育てに力を入れているエリアが多く存在します。
例えば、東京のベッドタウンである横浜市の青葉区は、公園や川など自然が多く、子どもの遊び場にも不自由しない好環境です。
それだけでなく、子どもを預けやすい環境も整っていて、子育て世代からの人気は計り知れません。
もちろん、横浜以外にも、緑豊かな街づくりを目指すことや、子育て支援制度を充実させることなどに注力したエリアはあります。
地方へのアクセス環境も良い
意外と見落としがちですが、ベッドタウンは都市部だけでなく、地方へのアクセス環境にも優れています。
こちらは、電車や新幹線などの公共交通機関だけでなく、国道や高速道路なども比較的利用しやすい環境にあるからです。
そのため、定期的に里帰りをする学生などにとっては、不自由しない環境と言えます。
車を所有しやすい
ベッドタウンで賃貸物件を借りるメリットとしては、車を所有しやすいことも挙げられます。
車を所有するには、さまざまな維持費がかかります。
代表的な支出には駐車場代が挙げられますが、東京都内などで駐車場を借りる場合、それだけで月数万円単位の出費となります。
駐車場付きの賃貸物件に入居すれば、もう少し費用は抑えられるかもしれませんが、それでも決して安い費用ではない可能性が高いです。
一方、ベッドタウンであれば、駐車場付きの賃貸物件を借りる場合でも、月極駐車場を借りる場合でも、都会ほどコストはかかりません。
近年ベッドタウンが注目されているワケ
ここ最近、ベッドタウンの賃貸物件が注目される機会は増えています。
こちらは、新型コロナウイルスの影響により、企業のテレワークや学校のリモート授業が増加したことが理由です。
つまり、従来よりも、勤務先または学校の近さを考慮して、賃貸物件を借りなくても良い状況になっているということです。
その上、これからは従来の“会社ファースト”から、自身の望むライフスタイルを優先する“生活ファースト”への転換が進むことが予想されます。
そのため、今後もベッドタウンのような居心地の良いエリアは、注目を浴び続けることが予想されます。
ベッドタウンで借りるべき賃貸物件の特徴
もし、ベッドタウンで賃貸物件を借りるのであれば、以下の条件を満たした物件がおすすめです。
・広めの間取り
・電波が良い
・防音性に優れた構造（RC造、SRC造）
・閑静な住宅街にある など
広めの間取りがおすすめの理由は、やはりテレワークを行うにあたって、自宅内にワークスペースが必要になった方が多いからです。
もちろん、テレワークには優れた電波環境も必要不可欠ですし、周囲の音を気にせず作業に集中できる防音性も重要です。
今後、ベッドタウンの賃貸物件を内見する機会があるという方は、上記のポイントを忘れずにチェックしてみてください。
まとめ
ここまで、ベッドタウンで賃貸物件を借りるという選択肢について解説しましたが、いかがでしたでしょうか？
予算的に、都市部で賃貸物件を借りるのが難しいという方は、一度周辺のベッドタウンにおける賃貸物件情報を調べてみてください。
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