賃貸物件への入居時は、これから始まる新生活に胸が躍るものです。
しかし、その裏にはあまり語られることない、数々の失敗が潜んでいます。
今回は、賃貸物件を借りる際のよくある失敗をランキング形式で紹介し、どうすれば失敗を防げるのかについてもあわせて解説します。
ぜひ参考にしてください。
賃貸物件を借りる際の失敗ランキングベスト5
賃貸物件を借りる際に起こりやすい失敗は以下の通りです。
・第5位：入居者トラブルに巻き込まれる
・第4位：金銭的な負担が増える
・第3位：周辺環境に悩まされる
・第2位：騒音に悩まされる
・第1位：部屋選びに失敗する
第5位：入居者トラブルに巻き込まれる
賃貸物件を借りる際の失敗には、まず入居者トラブルに巻き込まれるということが挙げられます。
具体的には、以下のような失敗です。
・隣人がクレーマーだった
・物件内に格差があった など
少しの物音を立てただけで、隣の入居者にクレームを入れられたり、嫌がらせをされたりというケースは、決して少なくありません。
また、さまざまな間取りで構成される規模の大きいマンションなどでは、入居者の生活レベルに格差があり、比較的所得が少ない方は、肩身の狭い思いをすることもあるようです。
これらの失敗を防ぐためには、内見時に入居者の雰囲気を確認し、自身に合っているか見極めることをおすすめします。
隣人や上下階の入居者に関しては、不動産会社の担当者に質問し、具体的な属性まで把握しておきましょう。
第4位：金銭的な負担が増える
賃貸物件を借りる際の失敗としては、金銭的な負担が増えるということも挙げられます。
具体的には、賃料の値上げによる金銭的な負担の増加です。
賃貸物件への入居後、すぐに賃料の値上げが行われると、生活は一気に苦しくなってしまうことがあります。
その他、自身の収入に比べ、賃料が高い物件に入居してしまったことにより、入居後の生活が逼迫してしまうというケースも少なくありません。
このような失敗をしないためには、今後賃料の値上げがされることも想定して、少し自己資金に余裕を持っておかなければいけません。
第3位：周辺環境に悩まされる
賃貸物件を借りる際の失敗には、周辺環境に悩まされるということも挙げられます。
例えば、以下のような失敗です。
・目の前にマンションができ、採光が悪くなった
・前面道路の排気ガス、ホコリで生活に支障が出た
・駅が遠かった など
たとえ、物件自体にはまったく問題がなくても、それを取り巻く環境に問題があることで、生活に影響が出てしてしまう可能性はあります。
そのため、周辺の空気汚染の程度、施設の場所などに関しては、忘れずにチェックしておかなければいけません。
ちなみに、賃貸物件への入居時には、周辺で今後どのような建物が建築されるのか、ある程度把握しておきましょう。
そうすれば、採光の良さなどのメリットについて、購入後すぐに失ってしまうことはありません。
第2位：騒音に悩まされる
騒音に悩まされるということも、賃貸物件への入居時にはよくある失敗の1つです。
こちらは、どちらかというと外部ではなく、以下のような物件内での騒音に悩まされるというケースです。
・話し声
・足音
・子どもの声
・ペットの鳴き声 など
騒音の程度に関しては、実際その物件で生活みないとわからない部分が多く、感じ方も人それぞれです。
そのため、完全にこちらの失敗を防ぐのは難しいと言えます。
最大限の対策としては、なるべく遮音性の高い物件に入居することが挙げられます。
具体的には、隣戸との戸境壁、床のスラブの厚さをチェックすることで、遮音性の良し悪しがある程度判断できます。
その他の対策としては、間取りを確認しておくことも挙げられます。
例えば、自身が入居しようとする物件における生活スペースと、隣戸の水回りが近い場合、生活音が気になる可能性は高くなります。
第1位：部屋選びに失敗する
賃貸物件への入居時における失敗でもっとも多いのは、やはり部屋選びに失敗するということです。
例えば、以下のような失敗です。
・日中の日当たりが極めて悪かった
・日当たりが良すぎて室内がとても暑かった
・梅雨時の湿気がひどく、室内にカビが生えてしまった
・上層階にも関わらず、虫の発生が多かった
・部屋の動線が使いにくかった など
日当たりに関しては、さまざまな時間帯でチェックすることをおすすめします。
もちろん、季節によって異なる日当たりの違いに関しても、前もって調査しておかなければいけません。
そして、虫の発生についてですが、“上層階=虫が出ない”と安易に考えるのは危険です。
例えば、周辺に背の高い木がたくさん立っていたり、公園が近かったりする場合は、上層階でも虫が発生する可能性はあります。
ちなみに、集合住宅の1階が飲食店になっている場合なども、害虫は発生しやすくなってしまうため、注意しましょう。
まとめ
ここまで、賃貸物件への入居時におけるあらゆる失敗を見てきましたが、いかがでしたでしょうか？
賃貸物件探しは、限られた時間の中で内見、手続きと進んでいくため、ありがちな失敗とその対策について、前もって知っておくことが大切です。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい！
心よりお待ちしております。
