賃貸物件を借りる際は、周辺にどれだけ便利な施設があるかに気が行きがちです。
もちろん、これらをチェックすることも重要なのですが、逆に避けたい施設に関しても、入居前に調査しておきましょう。
具体的にどのような施設が当てはまるのかについて解説しますので、ぜひ最後までお付き合いください。
騒がしい公園
子どもがいるファミリー世帯などにとって、公園は近くにあると助かる施設の1つです。
しかし、その公園の現状によっては、生活の妨げになることも考えられるため、注意しておきましょう。
なぜなら、公園は深夜、若者たちのたまり場になる可能性があるからです。
もし、近くにある公園がたまり場なのであれば、治安が悪くなったり、騒音で眠れなかったりすることも考えられます。
賃貸しようとする物件のすぐ近くに公園がある場合は、朝・昼・晩と時間帯を変えて現地調査を実施しましょう。
特に、賃貸物件のベランダ側に公園があるようなケースでは、その公園の状況が生活に大きく関係してきます。
ガソリンスタンド
自家用車を利用する方にとって、ガソリンスタンドは必要不可欠な施設です。
しかし、あまりにも賃貸物件の近くにある場合、生活に悪影響を及ぼす可能性があるため、注意しなければいけません。
ガソリンスタンドは、通常の建物よりも堅固な造りをしていますし、爆発などが起こったという事例は決して多くありませんが、強力な可燃物を大量に保管していることは事実です。
つまり、危険な施設だということです。
ちなみに、ガソリンスタンドがすぐ近くあると、車の排気ガスやガソリンの臭気によって、気分を悪くする可能性も否定できません。
開かずの踏切
駅チカの賃貸物件に絞って、理想の住まいを探す方は多いです。
もちろん、駅自体は非常に便利な施設なのですが、駅が近い賃貸物件は、踏切も近くにあるケースが多いです。
ハッキリ言って、踏切は決して便利なものではありません。
なぜなら、家を出てすぐのところに踏切があると、自家用車で通勤する際などに渋滞が起こりやすくなるからです。
もちろん、遮断機が下りるときの音、エンジン音や電車の通過音なども聞こえやすくなるでしょう。
そして、もっとも厄介なのが、長時間遮断機が下りたままになる“開かずの踏切”です。
国道交通省では、1時間あたりの遮断時間が40分を超える踏切を開かずの踏切と定義していて、こちらが近くにあると、生活に大きな支障が出るおそれがあります。
例えば、駅までの所要時間が徒歩5分の賃貸物件があったとしましょう。
所要時間には、基本的に踏切の待ち時間は含まれていないため、もし通勤・通学時に踏み切りに引っかかってしまったら、上記の徒歩5分という数字は何の意味もなくなってしまいます。
神社、仏閣
神社や仏閣などに対し、生活に影響を及ぼすイメージを持っている方は少ないでしょう。
もちろん、これらの施設に直接悪いところがあるわけではありません。
注意したいのは、神社や仏閣で開催されるイベントです。
ここ最近は、コロナの影響で減少しているものの、上記の施設では人が集まるイベントが開催されることも多いです。
例えば、初詣や縁日といったイベントです。
もちろん、これらは騒音の発生やゴミの散乱などにつながる可能性があるため、注意したいところです。
賃貸する物件の近くに神社や仏閣などの周辺施設がある場合は、年始の参拝客の状況や、イベントの有無などをあらかじめチェックしておきましょう。
バイクショップ、カーショップ
住宅街の中でも、バイクショップやカーショップが経営されているケースはあります。
もちろん、すべての店舗に当てはまるわけではありませんが、これらの店舗では、複数台のバイクや車が集まったり、空吹かしをされたりすることも少なくありません。
ツーリングをする方のたまり場になっているようなケースでは、上記のことが十分考えられます。
特に、改造したマシンの場合、エンジン音はとても大きくなり、生活に支障が出てしまう可能性も否定できません。
ちなみに、正当な理由なく著しい迷惑な騒音を生じる空吹かしは、道路交通法で禁止されているため、直接抗議すれば収まるかもしれませんが、その場合はトラブルに巻き込まれるリスクがあります。
その他の避けるべき施設について
賃貸物件を借りる際には、以下のような周辺施設もなるべく避けることをおすすめします。
・物流センター
・飛行場
・高圧線送電線
・ギャンブル施設（パチンコ店、競輪場、競馬場、競艇場など）
・スポーツ、イベント会場
・自衛隊、米軍基地
・精神科病院 など
賃貸物件の近くに上記のような周辺施設がある場合、騒音や治安などに関する悪影響が及ぶ可能性があります。
まとめ
ここまで、賃貸物件を借りる際に避けたい周辺施設をいくつか見てきましたが、いかがでしたでしょうか？
引っ越した後に住みにくさを感じてしまうことのないよう、できる限り周辺施設の調査範囲は広げておきましょう。
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