賃貸物件の内見は、必ずしも晴れている日にできるとは限りません。
雨が降っていたり、台風が近づいていたりと、天気が悪い日に内見をしなければいけない場合もあります。
今回は、天気が悪い日の内見におけるチェックポイントを中心に解説しますので、気になる方はぜひ最後までご覧ください。
天気が悪い日の内見におけるチェックポイント6選
天気が悪い日は、お世辞にも賃貸物件の内見に適している日とは言えません。
ただし、天気が悪いからこそチェックできるポイントがあるのも事実です。
以下のようなポイントは、必ず確認しておきましょう。
・バルコニー
・雨の音
・廊下
・道路の走行音
・他の部屋の生活音
・部屋の気温
バルコニー
天気が悪い日の内見では、バルコニーの水はけが優れているかどうかについて、忘れずにチェックしておきましょう。
具体的には、バルコニーに付いている排水溝まで、傾斜があるかどうかを確認します。
これがないと、雨がなかなか引かず、バルコニーには湿気が残りやすくなります。
また、屋根が付いているベランダの場合は、屋根の下が濡れていないかどうかをチェックしましょう。
濡れているのが確認できる場合、屋根付きでも天気の悪い日には洗濯物を干せないということになります。
雨の音
天気が悪い日の内見では、雨の音に関しても必ずチェックしておきましょう。
駐輪場やベランダなどにトタンの屋根がある場合、雨音が大きくなりやすい可能性があります。
場合によっては、睡眠に支障をきたすほど大きな音が響く可能性もあるため、確認しない手はありません。
廊下
天気が悪い日の内見では、共用部分の廊下に設置された屋根に関してもチェックしておきましょう。
晴れの日はまったく気になりませんが、天気が悪い場合、廊下に屋根があるかどうかはとても気になります。
マンションではそれほど見られないケースではありますが、アパートなどでは、一切廊下に屋根が付いていないというケースも珍しくありません。
また、駐車場から部屋までの屋根がなかったり、距離があったりする場合も、大量の買い物をする際などに不便さを感じるため、そちらも確認すべきです。
道路の走行音
天気が悪い日の内見では、物件の前面道路における車の走行音もチェックすべきです。
特に、交通量が多い道路に面する物件では、とても多くの走行音が聞こえてきますが、雨の日はこちらの音が大きくなりがちです。
晴れの日は我慢できるレベルでも、天気が悪い日は我慢できないほどうるさいということも考えられるため、入居後の後悔をできるだけなくしたいのであれば、確認することをおすすめします。
他の部屋の生活音
他の部屋の生活音も、天気が悪い日の内見では、必ず確認しておきたいポイントの1つです。
天気が良い日は、他の部屋の住人がすべて外出しているというケースも考えられます。
一方、天気が悪い日は、必然的に部屋にいる住人が増えるため、足音や話し声などの生活音を聞くことができます。
生活音が響きやすいかどうかは、今後快適な賃貸生活を実現する上で重要なポイントであるため、忘れずにチェックしてください。
部屋の気温
天気が悪い日の内見では、入居しようとする部屋の気温もしっかりチェックしておきましょう。
晴れの日には、比較的部屋の中が暖かく感じられます。
逆に、天気が悪い日は涼しく感じやすく、特に築年数が古い物件に関しては、グッと気温が下がることも考えられます。
特に、冬場に上着などを着た状態でも、部屋の中が寒いと感じる場合は、入居を再検討した方が良いかもしれません。
天気が悪い日の内見における注意点
天気が悪い日の内見では、さまざまなポイントを確認することができますが、注意しなければいけない点もいくつかあります。
まず、天気が悪い場合、物件の日当たりを確認することはできません。
そのため、実際入居してみると、「思ったより部屋が暗い」「日が当たらないことで湿気が多い」ということに悩む可能性があります。
また、天気が悪い日の賃貸物件は、全体的に滑りやすくなります。
特に、タイルになっている共用部分や階段などでは、濡れた部分に足を取られやすくなるため、ケガをしないように注意しなければいけません。
天気が良い日、悪い日の両方で内見をするのが理想的
入居先候補の賃貸物件をくまなくチェックしたいと思う方は、天気が良い日、悪い日の2回に分けて内見をすべきです。
こうすることで、晴れの日しか確認できない日当たり、雨の日しか確認できないバルコニーの水はけ、雨の音などをすべて網羅できます。
よほどの繁忙期でなければ、不動産会社にこちらの旨を伝えることで、対応してもらえる可能性は高いです。
まとめ
ここまで、天気が悪い日の内見におけるチェックポイントを中心に見てきましたが、いかがでしたでしょうか？
ついつい皆さんが避けがちになる悪天候での内見ですが、実はメリットもあるということを覚えておきましょう。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい！
心よりお待ちしております。
