賃貸物件選びにおいて、ベランダの使いやすさや広さを重視する方は少なくないかと思います。
また規模の大きい物件、間取りが広い物件の中には、ベランダが異なる面に2つ設置されているところもあります。
今回は、ベランダが2つある賃貸物件のメリット・デメリットについて解説します。
ベランダが2つある賃貸物件のメリット
各部屋にベランダが2つ設置されている賃貸物件のメリットは、主に以下の通りです。
・風通しや日当たりの確保
・洗濯物の効率的な乾燥
・空間の有効活用
・避難経路の確保
各メリットについて詳しく説明します。
風通しや日当たりの確保
ベランダが2つ設置されている賃貸物件は、ベランダが1つの物件に比べて風通しや日当たりを確保しやすいです。
風通しは、1つの窓を開けてもそこまで良くなりません。
複数の窓を開けることで、風の通り道ができ、初めて風通しが確保されます。
ベランダが複数ある場合、対面に設置されていることも多いため、両方開けることでその間に風の通り道ができます。
また異なる2面から日の光が差し込むため、室内の日当たりはある程度均一になります。
洗濯物の効率的な乾燥
ベランダが2つある賃貸物件では、洗濯物の効率的な乾燥も可能です。
例えば洗濯物を干す場所を分けたり、多くの洗濯物を2つのベランダで同時に干したりすることができます。
特にファミリー世帯では、1日で大量の洗濯物を干さなければいけないことも多いため、2面のベランダはとても重宝します。
空間の有効活用
空間を有効活用できるという点も、ベランダが2つある賃貸物件のメリットです。
ベランダは、洗濯物を干すためだけに使う場所ではありません。
例えばイスと机を置いてリラックススペースにしたり、植物を置いてガーデニングを楽しんだりすることもできます。
またベランダが2面あれば、1つは家事用、もう1つは趣味用といった活用方法が可能です。
避難経路の確保
ベランダが複数ある賃貸物件では、避難経路の確保もしやすいです。
賃貸物件において、ベランダは避難経路の役割も果たしています。
例えば自室で火災が発生した場合、ベランダの仕切りを突き破って隣戸に避難することが可能です。
またベランダが2つあるということは、火災などが発生したとき、避難しやすい方のベランダを選べるということです。
もちろん家族が多い場合は、2つのベランダに分かれて避難することで、逃げ遅れてしまうリスクを軽減できます。
ベランダが2つある賃貸物件のデメリット
ベランダが2つあることで利便性はアップしますが、一方で以下のようなデメリットも発生します。
・プライバシーが気になる
・夏は暑く冬は寒い
・掃除の手間
・賃料の高さ
各デメリットについて詳しく説明します。
プライバシーが気になる
ベランダが2つある賃貸物件の場合、生活する上でプライバシーが気になることがあります。
なぜなら、ベランダの1つが共用廊下に面している可能性があるからです。
共用廊下は、その物件の住人であれば誰もが通る可能性のある場所です。
そのため、洗濯物を干しているときに目が合ってしまい、プライバシーが確保しにくいと感じる可能性があります。
夏は暑く冬は寒い
先ほどベランダが2つあることのメリットとして、風通しや日当たりが良いという話をしました。
しかし、こちらは外気の影響を受けやすいと言い換えることもできます。
そのため、夏場は強い日の光が差し込んで室内が暑くなりますし、冬場は外の寒さが室内にまで伝わってきます。
また、こちらはエアコンを使用するための光熱費が高くなることにもつながります。
掃除の手間
ベランダが複数ある賃貸物件では、単純に掃除の手間がかかります。
ベランダはあくまで共用部分という扱いですが、実際はその部屋に入居している方しか使用しません。
そのため、ほぼ専有部分だと言えます。
また特定のベランダを使用するのはその部屋の住人だけですから、掃除をするのも当然その部屋の住人です。
2つベランダがあると、掃除がとても面倒になります。
賃料の高さ
ベランダが2つある賃貸物件は、得てして他の賃貸物件よりも賃料が高くなる傾向にあります。
なぜなら、ベランダ以外の設備も充実しているケースが多いからです。
ベランダが複数ある賃貸物件は、お世辞にも物件数が多いとは言えません。
ハイグレードな一部の物件に限られることが多く、このような物件は温水洗浄便座や浴室乾燥機、アイランドキッチンといった設備の充実も期待できます。
また室内だけでなく、共用部分にもロビーやダブルオートロックなど、魅力的な設備が設けられている可能性があります。
まとめ
ベランダが2つある賃貸物件に住もうと考える方は、どうベランダを使用するのか、入居前にシミュレーションしておきましょう。
またメリットとデメリットも把握することで、自身にとって2つのベランダが必要か不必要かわかります。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい!
心よりお待ちしております。
