賃貸物件に入居する際は、その物件の室内だけでなく、周辺環境までしっかり確認するという方がほとんどだと思います。
しかし賃貸物件のチェックポイントは無数にあるため、つい問題点を見落としてしまうことがあります。
今回は、賃貸物件の入居時に見落としやすいチェックポイントについて解説します。
賃貸物件の入居時に見落としやすいチェックポイント7選
隅々までチェックしても、以下のような点は見落としやすいため、注意してください。
・郵便局が近くにない
・駅から物件までの道のりに障害がある
・携帯電話の電波が入りにくい
・気になる段差がある
・物干し竿の位置が低い
・鍵が古い
・外から室内が見える
各項目について詳しく説明します。
郵便局が近くにない
賃貸物件の入居時には、周辺に便利な施設があるかどうか確認する方も多いでしょう。
例えばスーパーやコンビニ、駅や病院などの有無については、チェックする方も多いかと思います。
しかし、このときには郵便局が近くにあるかどうかのチェックも忘れてはいけません。
郵便局の利用頻度は意外と多く、物件の近くや駅から物件の動線などにない場合は非常に不便になります。
また近くに郵便局がなければ、お金を下ろすときなどにコンビニのATMを使用する必要があります。
コンビニのATMは原則手数料がかかるため、経済的ではありません。
駅から物件までの道のりに障害がある
賃貸物件の入居時には、駅から物件までの道のりに障害がないかどうかもチェックしておきましょう。
賃貸物件情報には、“徒歩〇分”という駅から物件までの所要時間が記載されています。
しかしこちらは信号や坂道、踏切といったものは考慮されていません。
つまり信号が多い通りがあったり、急な坂道やなかなか開かない踏切があったりする場合、駅からの所要時間は長くなるということです。
また駅から賃貸物件の道中で大規模な工事を行っている場合なども、本来通れるはずの道が通れなくなる可能性があるため、注意してください。
携帯電話の電波が入りにくい
携帯電話の電波がしっかり入るかどうかも、賃貸物件の入居時には確認しておきましょう。
たとえ市街地の物件であったとしても、電波が強いとは限りません。
通信が途切れ途切れになるような電波状況だと、通話に支障が出ます。
また電波が悪い場合、通話だけでなく、メールの送信やWebサイトの閲覧時なども不便さを感じるようになります。
もちろん、パソコンやタブレット、ネット回線を使用するゲーム機なども使いづらくなるため、見落とさないようにしましょう。
気になる段差がある
賃貸物件の入居時、室内をチェックする際には、段差がないかどうか確認することをおすすめします。
賃貸物件では、構造上どうしても特定の部分に段差を設けなければいけないということがあります。
またこのような段差は、当初気にならなくても、ライフスタイルが変わることで邪魔になる可能性があります。
例えば子どもが生まれた場合や、足が不自由な家族と同居するようになった場合などに備えて、なるべくフラットな物件を選ぶべきです。
物干し竿の位置が低い
賃貸物件の入居時は、ベランダのチェックが甘くなりがちです。
また広さや日当たりなどはチェックする方も多いかと思いますが、物干し竿の高さまで確認する方は少数でしょう。
物干し竿が付帯している物件の場合、入居後すぐに洗濯物を干すことができます。
しかし位置が低いと、干せるものに制限が出てしまいます。
例えばジーンズなどの長いものについては、ハンガーにかけて干すと裾が下についてしまうため、物干し竿に畳むようにかけて干すしかありません。
鍵が古い
賃貸物件の中には、玄関に設置された鍵が古いところもあります。
セキュリティ性を重視するのであれば、こちらが新しいものに変更されているかどうかを確認すべきです。
あまりにも古い鍵の場合、もしくは純正の鍵ではない場合、前の入居者が使っていたままの可能性があります。
そのため、セキュリティ面では心配が残ります。
外から室内が見える
賃貸物件の入居時には、室内から外の景色をチェックすることがあるかと思いますが、外から部屋の窓の見え方についてもチェックしておくべきです。
外から見たとき、明らかに室内が見えやすくなっている場合、あまりセキュリティ性は高くないと言えます。
特に1階にある物件の場合、見えるだけでなく塀が低いことも考えられます。
またセキュリティ性に関しては、室内から隣り合う建物の部屋を見ることでもある程度わかります。
こちらから隣り合う建物の部屋が見えているということは、向こうからも見えているということになるからです。
まとめ
賃貸物件の内見には、それほど時間をかけられないという方もいるかと思います。
しかし、賃貸物件に入居してから問題が生じても、簡単に引っ越すことはできません。
そのため、前述したポイントは押さえておくべきです。
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