賃貸物件を内見する際、ほとんどの方はまず室内を細かくチェックするでしょう。
しかし、確認すべきポイントが多すぎるあまり、ついつい大事な点を見逃してしまうこともあります。
今回は、そのようなことがないように、室内におけるすべてのチェックポイントについて解説します。
【室内編】賃貸物件の内見おけるチェックポイント15選
賃貸物件の室内を内見する際は、以下のポイントをくまなくチェックしましょう。
・部屋の広さ
・生活動線
・日当たり、風通し
・水回り
・インターネット、電波環境
・洗濯機置き場
・収納スペース
・ベランダ、バルコニー
・設備の状況
・コンセントの数
・玄関ドア、部屋のドアのサイズ
・鍵
・内装の傷、汚れ
・騒音
・ニオイ
各項目について詳しく解説します。
部屋の広さ
賃貸物件の室内を内見する際は、部屋の広さをきちんと確認します。
例えば12畳など広めの居室でも、柱や梁の位置によっては居住スペースが狭くなることがあります。
また、実際に家具や家電を置いたとき、生活スペースがどれくらいになるかもイメージしておくべきです。
生活動線
生活動線については冷蔵庫からキッチン、キッチンからダイニングなど、実際に歩いて確認する必要があります。
特に家事を担当することが多い方は、すべての動線について細かくチェックしましょう。
日当たり、風通し
賃貸物件の写真が明るくても、実際内見をすると日当たりが良くないというケースもあります。
そのため、日当たりは風通しの良さとあわせて確認すべきです。
風通しの良さについては、窓を複数開けて確認します。
また、カビなどが見られる場合、風通しはあまり良くないことが予想されます。
水回り
水回りをチェックする際は浄水器や温水洗浄便座、浴室乾燥機などの設備だけでなく、清潔さや水圧なども忘れずに確認すべきです。
内見時であっても、蛇口を捻れば水道の水を出すことができるケースがほとんどです。
インターネット、電波環境
特に自宅で仕事をする機会のある方は、各居室におけるインターネットの電波環境をチェックしましょう。
洗濯機置き場
室内・室外に限らず、洗濯機置き場がある場合は、自身が所有している洗濯機に対応しているかを事前に把握する必要があります。
収納スペース
賃貸物件の室内を内見する際は収納スペースの数だけでなく、広さや奥行き、高さなどもくまなく確認しましょう。
また、中の棚が可動式かどうかもチェックすることをおすすめします。
ベランダ、バルコニー
ベランダやバルコニーをチェックする際は、眺めの良さや選択物干し場としての使い勝手、防犯面をチェックします。
また、ベランダやバルコニーに面する道路の交通量もチェックしましょう。
交通量が多い場合、排気ガスや砂煙などで洗濯物が汚れやすくなります。
設備の状況
エアコンやコンロ、インターホンなど、設置されている設備はきちんと作動するかどうか内見の際にチェックすべきです。
もちろん、作動しないものがある場合、入居前に修理できるかどうか不動産会社に確認しておきましょう。
コンセントの数
賃貸物件の内見でつい忘れがちなチェックポイントとしては、コンセントも挙げられます。
具体的にはコンセントの数と位置、対応している端子などです。
特にリビングにおいては、テレビを設置できるコンセントの位置を必ず確認します。
玄関ドア、部屋のドアのサイズ
玄関ドアや部屋のドアについては、必ず高さや幅、開閉のタイプをチェックしましょう。
チェックを忘れると、家具や家電を搬入できない可能性があります。
鍵
賃貸物件の鍵については、ピッキングの被害を受けにくいディンプルキーになっているか、前入居者の退去後に鍵が付け替えられているかなどを確認します。
内装の傷、汚れ
賃貸物件の室内を内見する際は、内装の傷や汚れについてもチェックすべきです。
チェックしておかなければ、自身が傷をつけていないにもかかわらず、退去時に敷金が返還されない可能性があります。
また、目視で確認するだけでなく、キズや汚れがあればスマホなどで写真に収めておくことも大切です。
騒音
外の音がどれくらい聞こえるか、両隣もしくは上下の部屋の騒音が聞こえるかについても、内見時にはチェックすべきです。
特に繫華街などが近い場合、外の音については忘れずにチェックしましょう。
ニオイ
前入居者が喫煙者だった場合、室内にタバコのニオイが残っている可能性があります。
また賃貸物件の1階やすぐ近くに飲食店や工場などがある場合、ニオイが気になる可能性があるため、窓を開けて確認します。
まとめ
駆け足で解説しましたが、賃貸物件の室内を内見するだけでもさまざまなチェックポイントがあります。
そのため、じっくり時間を使って内見することをおすすめします。
また、チェックした方が良いポイントについては、案内してもらう不動産会社の担当者にも質問してみましょう。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい!
心よりお待ちしております。
