賃貸物件を探す際、非常に頼りになるのが不動産会社です。
また、依頼する不動産会社を選択する際には、いくつかの候補の中から実績やサービス内容を比較した上で決定しますが、このとき複数の不動産会社を利用するのはアリなのでしょうか？
今回は、こちらのメリット・デメリットについて解説します。
賃貸物件探しで複数の不動産会社を利用するメリット
賃貸物件探しを依頼する不動産会社は、一社でなければいけないというわけではありません。
各社の特徴を比較し、依頼したいところが複数あるのであれば、複数になっても構いません。
また、複数社に物件探しを依頼するメリットとしては、主に以下のことが挙げられます。
・相性の良い担当者に出会いやすい
・さまざまな情報を得られる
・物件の選択肢が増える
・初期費用を抑えられる場合がある
相性の良い担当者に出会いやすい
賃貸物件を探すにあたって、相性の良い不動産会社の担当者に出会うというのは、とても大事なことです。
どれだけ実績のある不動産会社に依頼しても、態度が悪かったり、話が合わなかったりする担当者が付いてしまうと、気持ち良く物件を探すことができませんし、対応も遅くなる可能性があります。
複数の不動産会社に依頼すれば、相性が良く、対応も丁寧な担当者に出会える確率がアップします。
さまざまな情報を得られる
各不動産会社が持っている情報の中には、不動産会社同士で共有されているものもあれば、そうでないものもあります。
そのため、例えば同じエリアで別々の不動産会社に物件を紹介してもらう場合、A社では教えてもらえなかった情報を、B社には教えてもらえるということが起こり得ます。
物件の選択肢が増える
先ほど、各不動産会社が持っている情報には、その不動産会社独自の情報も存在するという話をしましたが、こちらは物件情報についても同じことが言えます。
そのため、賃貸物件探しを複数の不動産会社に依頼することにより、必然的に物件の選択肢は増え、自身の理想に近い物件が見つかりやすくなります。
初期費用を抑えられる場合がある
賃貸物件探しを複数の不動産会社に依頼すれば、入居時の初期費用を抑えられる可能性があります。
こちらは、複数の不動産会社に見積もりを出してもらえることが理由です。
例えば、A社だけに見積もりを出してもらう場合、その金額が高いのか安いのかを判断しにくいですが、B社にも見積もりを出してもらうことで、安い方に依頼することができ、その分初期費用は抑えられます。
賃貸物件探しで複数の不動産会社を利用するデメリット
一方で、複数の不動産会社に賃貸物件探しを依頼することには、以下のようなデメリットもあります。
・物件探しに時間がかかる
・物件情報を管理しにくくなる
・良い物件が埋まってしまうことがある
・担当者からの電話やメールが多くなる
物件探しに時間がかかる
賃貸物件探しを複数の不動産会社に依頼する場合、単純に内見などに時間がかかります。
そのため、普段仕事などで忙しく、あまり時間を取れないという方にとって、こちらの方法は向いていないと言えます。
また、1社の内見に時間をかけすぎると、次の不動産会社での内見に間に合わないということも起こり得ます。
その結果、1つ1つの物件を丁寧に内見できず、入居したときに初めて問題が発覚するという可能性もあります。
物件情報を管理しにくくなる
複数の不動産会社を利用することで、多くの物件情報を得られるのは良いことです。
しかし、これらの情報ばかりが増えすぎると、管理が大変になりますし、比較しなければいけない物件の数も増えるため、なかなか物件を絞り込めなくなる可能性があります。
つまり、頭でっかちになりすぎるのも良くないということです。
良い物件が埋まってしまうことがある
こちらは、1社のみに物件探しを依頼する場合にも言えることですが、入居先候補の一つだった物件が、他の入居希望者で埋まってしまうというケースがあります。
また、こちらは複数の不動産会社に依頼している場合、より起こりやすく、いろいろな物件を見ている間に、条件に合わない物件ばかりが残ってしまうということにもつながりかねません。
担当者からの電話やメールが多くなる
賃貸物件探しで複数の不動産会社を利用する場合、担当者からの電話やメールが頻繁に来るようになります。
また、これらの連絡が他の電話、メールなどによって埋もれてしまい、気付かずにいると、いつの間にか目当ての物件がなくなっているということも考えられます。
まとめ
ここまで、賃貸物件探しで複数の不動産会社を利用するメリット・デメリットについて解説しましたが、いかがでしたでしょうか？
実際これから物件探しを使用とする方は、前述したメリット・デメリットを天秤にかけて、1社のみの依頼にするか、複数社にするかを選択してください。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい！
心よりお待ちしております。
