賃貸物件を選ぶにあたって、重視するポイントは人それぞれです。
賃料の安さを重視する方もいれば、アクセス環境の良さを優先する方もいますが、何を重視するにしても、セキュリティに関しては、必ずチェックしなければいけません。
ここからは、賃貸物件のセキュリティをチェックする際のポイントについて解説します。
賃貸物件のセキュリティをチェックする際のポイント5選
賃貸物件選びでは、できるだけセキュリティ体制の整った物件を選ぶことが大切です。
特に、子どもがいるファミリー世帯や、一人暮らしの女性は、以下のようなポイントをチェックして物件を選ぶべきです。
・周辺環境
・オートロック
・ディンプルキー
・共用部分
・柵や塀
周辺環境
賃貸物件を選ぶ際には、セキュリティチェックの一環として、周辺環境やエリアの治安情報を必ず確認しましょう。
周辺の環境を知るには、不動産会社に聞いてみるほか、自分自身で足を運ぶこともおすすめです。
その際は、時間帯や曜日を変えて訪れると、違った街の雰囲気を感じることができ、実際に住んだときのイメージもしやすくなります。
また、周辺地域で過去に起こった犯罪について調べることも、防犯性を確かめる一つの材料になります。
犯罪が多発しているようであれば、そのエリアは避けることをおすすめします。
たとえ、物件にオートロックや防犯カメラが設置されていても、周辺の治安が悪ければ犯罪被害に遭うリスクは高まってしまいます。
オートロック
賃貸物件におけるセキュリティのチェックポイントと言えば、やはりオートロックが完備されているかどうかです。
オートロックであれば、賃貸物件のエントランスも鍵がかかっているため、各部屋の鍵を所持もしくは暗証番号を知っている方しかロックを解除できません。
もちろん、オートロックがあれば、必ずしも侵入者が現れないとは限りませんが、建物内に自由にアクセスできる賃貸物件と比較すると、非常に安全性は高いと言えます。
ディンプルキー
賃貸物件のセキュリティをチェックする際のポイントとしては、部屋の鍵にディンプルキーが採用されているかどうかも挙げられます。
ディンプルキーとは、賃貸物件などでも採用されている鍵の一種で、一般的な鍵のような鍵山がなく、鍵の表面に深さや大きさの異なる多数のくぼみ（ディンプル）をつけたカギのことをいいます。
一般的な鍵と比較すると、配列組み合わせのパターンが多く、構造も複雑なため、防犯性に優れていると言われています。
特に、ディンプルキーを2つ備えたダブルロックの賃貸物件であれば、セキュリティはより強固になります。
共用部分
賃貸物件のセキュリティをチェックする場合、共用部分のチェックも忘れずに行いましょう。
建物内の共有部分を確認することで、賃貸物件の管理者の目がちゃんと行き届いているかの確認をすることができ、しっかりと目が行き届いていることで、セキュリティに対する意識が高いことが分かります。
例えば、ゴミ集積所の整備が行き届いていなかったり、郵便受けの集合している箇所でチラシなどが散乱していたりする賃貸物件は、防犯意識が低いように感じられます。
また、共用の廊下に私物が積み上げられていたりする場合、先に入居する住民のマナーも良くないと思われます。
エントランスや駐輪場なども含め、住人の共有部分が綺麗に保たれているかのチェックを必ず行いましょう。
柵や塀
賃貸物件のセキュリティをチェックする際には、柵や塀についてもチェックしましょう。
例えば、柵や塀、植栽と建物との間が死角になっていたり、柵や塀がベランダに侵入する足場とされる可能性があったりすると、空き巣などの被害に遭うことが考えられます。
また、そもそも柵や塀の高さが十分でない場合、用意に建物内に侵入されるおそれがあり、特に1階に居住する場合は、そのまま部屋に侵入される可能性もあります。
マーキングサインについて
賃貸物件の内見を行う際は、セキュリティチェックの一環として、マーキングサインがないかどうかも確認しましょう。
マーキングサインとは侵入できそうな家を探したり、リサーチしたりする際に付けられるサインのことをいいます。
多くの犯罪者は、まず入念な下見をおこない、侵入する家を決めていきます。
つまり、ターゲットとなる家に自分にしかわからないマークを付け、侵入や空き巣の候補だということを記しているということです。
賃貸物件においては、その物件の居住者以外でも簡単に触ることができる集合ポストなどで見られるケースが多いため、必ずチェックしておきましょう。
まとめ
ここまで、賃貸物件のセキュリティをチェックする際のポイントについて解説しました。
どれだけ快適な物件であっても、常に犯罪の恐怖に脅かされるような物件では、落ち着いて生活することができないため、注意してください。
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