賃貸物件を選ぶ際には、まず賃料やエリアを設定し、その後細かい条件に合った物件を少しずつ絞り込んでいきます。
また、エリアを選ぶときには、当然最寄り駅についてもチェックすることになります。
ここからは、賃貸物件の最寄り駅だと便利な駅の特徴について解説したいと思います。
便利な賃貸物件の最寄り駅における特徴6選
入居を考える賃貸物件の最寄り駅に以下のような特徴がある場合、入居後の生活はより便利になることが予想されます。
・始発駅
・遅延が少ない
・バス路線が充実している
・ショッピング施設が多い
・賃貸物件から徒歩10分以内
・出入口が多い
始発駅
便利な賃貸物件における最寄り駅の特徴としては、まず始発駅であるということが挙げられます。
こちらのメリットは、なんといっても誰いない電車に乗り込めるという点です。
誰もいない電車に乗り込めると、確実に座れるだけでなく、好きな席を選ぶこともできます。
また、乗り込む人が多い駅までは静かに過ごすことができるため、移動中に読書をしたり、勉強をしたりすることも可能です。
さらに、目的地までに通勤ラッシュが発生したとしても、そのまま座っていられるため、満員の中で苦痛に耐えながら立ち続ける必要はなく、ストレスから逃れられます。
もし、通勤や通学の時間が長いというのであれば、このような特徴を持つ始発駅が最寄り駅の賃貸物件を選ぶべきです。
遅延が少ない
便利な賃貸物件における最寄り駅の特徴としては、遅延が少ないということも挙げられます。
遅延の多い駅だと、通勤や通学に支障が出やすくなりますし、遅延が発生した場合に備えて、毎朝早く起きて家を出なければいけないことも考えられます。
また、駅に着いた時点で遅延が発覚すると、人混みの中で長時間待たされるため、ストレスも溜まりやすくなります。
例えば、相互直通運転の駅などは、路線が多く便利な一面もありますが、路線の距離が長くなることから、遅延が発生しやすくなります。
そのため、通勤や通学に使える駅であれば良いという方は、乗り入れ路線が多い駅よりも、遅延が起こりにくい駅を選ぶことをおすすめします。
バス路線が充実している
バス路線が充実しているということも、便利な賃貸物件の最寄り駅における特徴です。
電車の駅の中には、駅前に大きなバスターミナルがあり、さまざまなバス路線を利用できるところもあります。
このような駅は、もし電車に遅延や運転の見合わせが発生したとしても、代わりにバスを利用できるため、通勤先や通学先への距離によっては、かなり便利になることがあります。
また、バス路線が多い駅の場合、通勤や通学だけでなく、休日の移動手段も単純に多くなるため、快適な生活を送ることができる可能性が高いです。
ショッピング施設が多い
便利な賃貸物件の最寄り駅における特徴としては、ショッピング施設が多いということも挙げられます。
賃貸物件探しの条件として、周辺のショッピング施設が充実していることを挙げる方は多いかと思います。
また、ショッピング施設が駅周辺に密集していれば、通勤時や通学時に立ち寄ることができ、必要なものはすぐに揃えることが可能です。
もちろん、ショッピング施設だけでなく、病院や金融機関、飲食店なども充実している駅であれば申し分ありません。
賃貸物件から徒歩10分以内
賃貸物件から徒歩10分以内にある駅は、最寄り駅としては非常に便利です。
例えば、雨の日に通勤、通学をする際、駅まで歩くと衣類やカバン、服などが濡れてしまいますが、最寄り駅が近ければ、こちらの負担は最小限に抑えることができます。
また、忙しい朝でもすぐ駅に到着することができ、遅くなった帰宅時もすぐ自宅まで帰ることが可能です。
その他でいうと、治安面でのメリットもあります。
駅前には、交番が立地していることが多く、人通りがあって街灯も整備されているため、夜道でも比較的安心して歩くことができます。
あまりにも駅に近すぎると、繁華街などの治安が少し気になりますが、徒歩5～10分程度であれば、安全性のメリットの方が大きいと言えます。
出入口が多い
便利な賃貸物件の最寄り駅における特徴としては、出入口が多いということも挙げられます。
規模の小さい駅の場合、出入口が1つしかないこともありますが、このようなケースでは、出入口と逆側に住んでいる場合などに不便さを感じることがあります。
例えば、賃貸物件から見て、踏切を挟んだ向こう側にしか出入口がない場合、毎回その踏切を渡らなければ、駅にまで辿り着くことができません。
一方、出入口が複数ある駅の場合、そのとき自身のいる場所や、駅を出た後の目的地に応じて、出入口を選ぶことが可能です。
まとめ
ここまで、便利な賃貸物件の最寄り駅における特徴について解説しましたが、いかがでしたでしょうか？
最寄り駅を見るときは、賃貸物件からの距離だけでなく、利便性についてもきちんとチェックすべきです。
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