これから新たな住居での生活をスタートさせる方の中には、賃貸物件を借りるか、売買されている不動産の購入、つまり持ち家で生活するかを悩んでいる方もいるかと思います。
今回は、賃貸物件での生活、持ち家での生活におけるそれぞれのメリット・デメリットについて解説したいと思います。
賃貸物件での生活におけるメリットについて
賃貸物件で生活を送るメリットとしては、まず気軽に引っ越しできるという点が挙げられます。
賃貸物件や持ち家に限らず、近隣住民との揉め事が発生すると、なかなかその住宅には住み続けることができません。
周辺環境が変化することにより、日当たりの良さなど、これまでメリットだった部分がなくなってしまう可能性もあります。
このような場合でも、賃貸物件であれば、比較的気軽に引っ越すことが可能です。
また、賃貸物件での生活には、経済的なメリットもあります。
例えば、設備や建物に不備が出た場合でも、経年劣化の場合は基本的に修理費を負担しなくて済みますし、固定資産税も一切発生しません。
もちろん、長期間住宅ローンを支払い続けるプレッシャーもなく、もし世帯収入が減ってしまったとしても、賃料の安い物件に引っ越すことにより、経済的な負担を軽減させることが可能です。
その他、持ち家として購入するのは難しいグレードの高い住居であっても、賃貸物件であれば十分居住できる可能性があります。
つまり、賃料次第では、非常に優れた設備や環境の住居で、快適な生活を送ることができるというわけです。
賃貸物件での生活におけるデメリットについて
賃貸物件での生活におけるデメリットとしては、持ち家と比べてリフォームやリノベーションの自由度が低いことが挙げられます。
賃貸物件は、あくまでオーナーの所有物であるため、自由にリフォームをしたり、設備を交換したりすることができません。
例えば、家族が増えたことに伴う間取りの変更、エアコンやレンジフードの入れ替えといった工事は、必ずオーナーに許可を取らなければいけませんし、断られる可能性も極めて高いです。
また、単純に賃料や共益費など、持ち家では発生しない費用を支払い続けなければいけないのも、デメリットの1つだと言えます。
持ち家での生活におけるメリットについて
持ち家を購入して生活することのメリットとしては、やはり持ち主の好きなようにリフォームしたり、相続したりできる点が挙げられます。
自身が所有する持ち家は、自由なリフォームや建て替えが可能な上に、資産にすることができます。
また、資産である以上、将来子どもが大きくなったときに相続財産として引き渡すことができるため、相続のことを考えるのであれば、購入することをおすすめします。
もちろん、購入するにはそれなりの費用がかかりますが、住宅ローンをすべて返済し終われば、ランニングコストの負担は比較的軽くなります。
持ち家での生活におけるデメリットについて
賃貸物件を借りず、持ち家で生活するデメリットとしては、一度購入すると身動きが取りにくくなること、持ち主の修繕に対する負担が大きいことが挙げられます。
持ち家は賃貸物件とは違い、簡単に引っ越すことができません。
こちらの理由としては、単純に引っ越しの手続きが多いだけでなく、買い手が現れなければ、いつまで経っても引っ越せないことが挙げられます。
また、自身の所有物である持ち家では、建物の雨漏りや害虫被害、設備の不具合や故障など、家に関するあらゆるトラブルに自身で対応しなければいけません。
近隣住民の迷惑行為などに関しても、法律を犯すような明らかに常軌を逸した行為でない限り、賃貸物件における管理会社のように、簡単には対応してもらえない可能性が高いです。
ちなみに、「賃料を支払い続けるがもったいない」という理由で、賃貸物件から持ち家に引っ越すことを考えている方も多いですが、こちらは間違った認識です。
確かに、持ち家での生活では賃料を支払う必要がなくなりますが、メンテナンス費用や修繕費用、住宅ローンや税金など、また別に負担しなければいけない費用が出てきます。
その他、ライフスタイルの変化に合わせ、居住費を調整できないというところもデメリットです。
賃貸物件の場合、賃料が高いと感じるようになったら、賃料の安い物件に住み替えることができます。
一方、持ち家の場合、毎月一定の金額を住宅ローンとして返済し続ける必要があるため、しっかりとシミュレーションをして購入しなければ、有事の際に苦しい生活を強いられる可能性があります。
まとめ
ここまで、賃貸物件での生活、持ち家での生活におけるメリット・デメリットを解説してきましたが、いかがでしたでしょうか？
「とにかく自分の城を手に入れたい」という方は持ち家を購入すべきですし、管理会社のサポートを受けながら生活したい方は、賃貸物件の方が向いています。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい！
心よりお待ちしております。
