賃貸物件の中には、1階部分にテナントが入っている物件もあります。
では、テナントが入っている賃貸物件に入居することで、入居者には一体どのようなメリットとデメリットが生まれるのでしょうか？
入居を検討している賃貸物件にテナントが入っている方は、本記事の内容を参考に入居するかどうか判断してください。
賃貸物件にテナントが入っている場合のメリット・デメリット～コンビニ編～
まずは、賃貸物件にテナントとしてコンビニが入っている場合のメリット、デメリットを解説します。
メリットとして挙げられるのは、やはり簡単な買い物をするのに便利という点です。
賃貸物件の1階にコンビニが入っていれば、深夜に小腹が空いたとき、少しだけ食材や調味料が足りないときなどに重宝します。
その上、コンビニのほとんどは電子マネーやバーコード決済など、多くのキャッシュレス決済にも対応しているため、手元に現金がなくても買い物ができますし、現金を下ろしたい場合はコンビニ内にあるATMを使用できます。
また、コンビニは基本的に24時間営業のため、コンビニが入っている賃貸物件の1階部分は、常に明るい状態になります。
こちらも、帰宅が遅い1人暮らしの女性などにとっては大きなメリットだと言えます。
一方、深夜にコンビニに出入りする客が多い場合、騒がしさを感じる場合があり、睡眠に影響が出る可能性も考えられます。
その他、コンビニのすぐ真上にある2階の賃貸物件の場合、人の出入りによって多少の揺れを感じる場合があり、こちらも生活する上ではデメリットだと言えます。
1階にコンビニが入っている賃貸物件に入居するのであれば、これらの点はある程度理解した上で入居しなければいけません。
賃貸物件にテナントが入っている場合のメリット・デメリット～飲食店編～
続いては、賃貸物件のテナントとして飲食店が入っている場合のメリット、デメリットを見ていきましょう。
メリットとしては、まず気軽に外食ができることが挙げられます。
一人暮らしの方など、あまり料理が得意ではない方や、自炊をする時間がない方にとって、こちらは大きなメリットです。
そして、喫茶店などがテナントとして入っている場合は、食事をする場所としてだけでなく、友人などとの待ち合わせ場所としても使用できます。
例えば、自身の帰りが遅いときなど、喫茶店で待機してもらえると便利です。
しかし、居酒屋やラーメン屋など、匂いが出やすい飲食店がテナントとして入っている場合、排気ダクトからの匂いが気になる場合があります。
また、飲食店ではゴミも多く出るため、ゴミの臭いが気になったり、洗濯物などに臭いが付いたりしてしまう可能性もあります。
その他、居酒屋など、遅くまで営業していて話をする人も多い飲食店である場合、その声が部屋まで聞こえてくることがあるため、注意が必要です。
賃貸物件にテナントが入っている場合のメリット・デメリット～スーパー編～
最後に、賃貸物件のテナントとしてスーパーが入っている場合のメリット、デメリットを解説しましょう。
スーパーがテナントとして入っている場合、主婦などにとって重要な家事の1つである買い出しにおける負担が大きく減少します。
飲料やお米など、重いものを購入するときでも、すぐ部屋に戻ることができるため、非常に便利です。
特に複数の子を持つ方は、買い出しの量が多くなるため、スーパーが1階にあるのはとても魅力的です。
また、テナントとしてスーパーが入っている場合、コンビニと比べて買い物の費用を節約しやすくなります。
食料品や日用品などは、基本的にコンビニよりもスーパーの方が安く販売されているため、できる限り支出を減らしたい方にとって、こちらは大きなメリットです。
しかし、賃貸物件の1階がスーパーの場合には、デメリットもあります。
スーパーは24時間営業でない店舗も多いですが、開店作業や閉店作業、商品の搬入などもあるため、基本的には1日中人の気配を感じます。
商品の搬入に関しては、深夜や早朝に行われることも多く、その音で目覚めてしまうことも考えられるため、注意してください。
そして、コンビニより多くの客が出入りする可能性も高く、夕方のピーク時などは賃貸物件の周りが人で溢れかえることも考えられます。
そのため、帰宅や外出の時間が混雑時と被ってしまった場合には、どうしても不便さを感じてしまいます。
ちなみに、スーパーも飲食店同様、ゴミが出やすい業態です。
ゴミ捨て場の場所によっては、強烈な悪臭を放つ場合もあり、生活に支障が出る可能性もゼロではありません。
まとめ
ここまで、賃貸物件にテナントが入っている場合のメリットとデメリットについて、テナントの種類別に解説しましたが、いかがでしたでしょうか？
もちろん、それぞれにメリットはありますが、時には生活に支障が出るほどのデメリットがあることも忘れてはいけません。
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