学生や新社会人になったタイミングで、初めての一人暮らしをする方は多いです。
ただし、物件選びには数多くのポイントが存在し、少しでも見落としがあると、入居後の生活が不便になる可能性があるため、注意しましょう。
今回は、初めての一人暮らしで見落としやすい物件選びのポイントについて、ジャンル別に解説します。
費用の見落としやすいポイント
賃貸物件で一人暮らしをする場合にはさまざまな費用がかかりますが、以下の点は見落としやすいポイントであるため、あらかじめ把握しておきましょう。
・保証会社への加入費用
・賃料、管理費以外のランニングコスト
・クリーニング代
保証会社への加入費用
賃貸物件への入居時には、必ずと言って良いほど連帯保証人が必要になります。
また、稀に連帯保証人不要の場合もありますが、このような物件では、保険会社への加入が義務付けられていることが多いです。
保証会社に加入する場合、入居時に賃料の20～100%の費用がかかったり、更新料が設定されていたりすることがあるため、契約条件は細かく確認しておくことをおすすめします。
賃料、管理費以外のランニングコスト
賃貸物件におけるランニングコストといえば、やはり賃料や管理費が挙げられますが、こちら以外の費用が発生することもあります。
具体的には、ゴミ回収費や町内会費といった費用です。
初めての一人暮らしをするにあたって、これらの費用が生活を圧迫してしまわないよう、事前に契約内容をチェックしておきましょう。
クリーニング代
クリーニング代も、初めて一人暮らしをする方は見落としやすいポイントの1つです。
学生や新社会人になる方の中には、敷金・礼金が一切かからないいわゆる“ゼロゼロ物件”を探している方も多いかと思います。
このような物件は、大幅に初期費用をカットできますが、退去時にハウスクリーニング代が請求される可能性が高いため、事前に把握しておかなければいけません。
設備の見落としやすいポイント
続いては、初めての一人暮らしにおいて見落としやすい、設備に関するポイントです。
それぞれ簡潔に解説します。
浴室、トイレ、洗面台
浴室、トイレ、洗面台の3点ユニットバスは、洗面台の近くにコンセントが設置されていないケースが多く、入居後に不便さを感じてしまうかもしれません。
コンロ
コンロをチェックする際は、口数だけでなく、配置や調理スペースとのバランスもチェックしましょう。
2口のコンロが縦方向に並んでいるタイプは、決して使い勝手が良いとは言えませんし、いくらコンロが大きくて使いやすくても、調理スペースが狭いと料理はしにくくなります。
収納
収納スペースに関しては、新居に持ち運ぶ荷物の量をある程度把握しておき、内見時にその荷物が入りきるスペースがあるかどうかをチェックします。
通信環境
物件情報に“インターネット対応”と記載されている場合、基本的にはプロバイダなどと契約をしなければ、インターネットが利用できません。
そのため、手続きの手間を省き、入居後すぐにインターネットを使用したい方は、“インターネット無料”と記載されている物件を選びましょう。
コンセント
リビングや寝室などをチェックする際、コンセントの位置確認は忘れやすいため、注意してください。
前もってどのスペースに家具・家電を配置するのかイメージしておけば、このようなチェックのし忘れは防ぐことができます。
セキュリティ
たとえオートロック付きの物件であっても、1階部分のフェンスが低かったり、近隣の建物から見えやすかったりする場合、セキュリティには多少の不安があるため、これらのポイントは必ずチェックしましょう。
その他の見落としやすいポイント
最後は、初めて一人暮らしをする際に見落としやすい、費用や設備以外に関するポイントを見ていきたいと思います。
音
初めての一人暮らしを開始した直後、上下左右の生活音や騒音の大きさに悩まされるというのはよくあるケースのため、こちらのポイントはしっかりチェックしておかなければいけません。
具体的には、複数の時間帯に内見して生活音をチェックしたり、不動産会社に騒音トラブルの発生事例がないか質問したりすることが挙げられます。
周辺環境
最寄り駅までの所要時間をチェックする際は、必ず道のりもあわせてチェックします。
途中に信号や踏切、坂道などが多い場合、実際の所要時間は長くなる可能性があります。
共用部分
郵便受けやゴミ置き場、階段や廊下などの清潔感をチェックすることで、どれくらい管理が行き届いているか、住人のマナーは良いかどうかがある程度把握できます。
まとめ
ここまで、初めての一人暮らしで見落としやすいポイントをいくつか見てきましたが、いかがでしたでしょうか？
賃貸物件は、一見非の打ち所がない物件であっても、隅々までチェックすることが望ましいです。
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