駐車場管理は大変！管理会社が困る駐車場の問題点とは？
賃貸物件や併設された駐車場の管理は、主に管理会社によって行われます。 もちろん、賃貸物件の管理においても問題は発生しますが、駐車場の管理においても、日々さまざまな問題が発生しています。 では管理会社が困っている駐車場の問 […]
管理会社は何でも屋じゃない！責任範囲を理解し快適な物件管理
管理会社は、賃貸物件におけるさまざまな管理業務を行ってくれるため、オーナーにとってはとても頼りになる存在です。 ただ“管理会社=何でも屋”というイメージを持っていると、後々オーナーと管理会社の間でトラブルが起こる可能性が […]
賃貸物件で管理会社の「善管注意義務」って何？
賃貸物件のオーナーは、管理会社の“善管注意義務”について把握しておかなければいけません。 管理会社が善管注意義務に違反した場合、オーナーは法律に基づいて損害賠償などを請求できるためです。 今回は管理会社における善管注意義 […]
引っ越しと管理会社の関係とは？引っ越しの際に忘れてはいけないこと
賃貸物件を借りているときに、大家さんとのかかわりは多いかもしれませんが管理会社とのかかわりはなかなかないかもしれません。設備に不具合があったり、近隣住民とのトラブルがあったりした場合には管理会社と連絡を取るかもしれません […]
もしもの時大家さんと管理会社とどちらに連絡を取ればいいの？
賃貸物件で生活していると、どうしてもトラブルに遭遇します。もしもの時は大家さんや管理会社に連絡して、解決してもらわなければいけません。大家さんか管理会社、いったいどちらに連絡すればいいのでしょうか。両者の使い分けをしっか […]
管理会社に負担してもらえる？「原状回復費」について解説します
賃貸物件のオーナーになろうと考えている方は、賃貸管理をするにあたって非常に大きな支出となる「原状回復費」についても把握しておきましょう。 原状回復費とはどんな費用なのか、また管理会社に原状回復費を負担してもらうのは可能な […]
管理会社を立ち上げて経営することによるメリットとは？
個人管理や管理会社への業務委託で賃貸管理をするオーナーの中には、収入がある程度増えると管理会社を立ち上げて経営するという方もいます。 自身で管理会社を経営することによって、一体どんなメリットがあるのか解説します。 &nb […]
管理会社に委託する前に知っておきたい管理費・賃料・共益費
オーナーは賃貸管理を管理会社に委託する前に、まず管理費、賃料、共益費という3つの費用についての違いを把握しておきましょう。 もちろん、それぞれしっかり意味があって差別化されているので、詳しく解説していきます。   […]
管理会社を介さずに入居者と賃貸契約を直接結ぶメリット
賃貸管理を行うオーナーには、管理会社に業務を委託することで自身の負担を軽減する方が多いです。 ただもちろん管理会社を介さず、入居者と賃貸契約を直接結ぶことも出来ます。 管理会社の力なしで入居者と賃貸契約を直接結び、賃貸経 […]
オーナーが管理会社に騒音トラブルについて相談するときのコツは？
賃貸物件に騒音トラブルは付き物です。 オーナーが入居者に依頼されて対応することももちろんありますが、管理会社に騒音トラブルを相談する時のコツを知っておくことをおすすめします。 オーナーが管理会社に伝えるべきことをしっかり […]
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