浦安賃貸情報~清田屋不動産~
清田不動産
更新日: 2019年06月14日
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【新浦安の賃貸情報】新浦安で3LDKに住みたい!家賃相場は?



新浦安は、東京ディズニーリゾートが近かったり、子育てや教育環境に優れていたりと、子どもがいる世帯に特に人気があるエリアです。
したがって今回は、“新浦安の賃貸情報”と題し、これから新浦安に移住しようとするファミリー層に向けて、3LDK物件の家賃相場を紹介します。
ぜひ参考にしてください。

【新浦安の賃貸情報】駅からの所要時間別・3LDK物件の家賃相場

まずは、新浦安駅からの所要時間別に、新浦安の3LDK物件の家賃相場を紹介してきましょう。

・新浦安駅から徒歩5分圏内の3LDK物件:137,000円
・新浦安駅から徒歩5~10分圏内の3LDK物件:136,000円
・新浦安駅から徒歩10~15分圏内の3LDK物件:135,000円
・新浦安駅から徒歩15~20分圏内の3LDK物件:134,000円
(新築マンションの場合)

参考:SUUMO
https://suumo.jp/chintai/soba/chiba/ek_19090/?ts=1

新浦安の3LDKの賃貸物件は、駅チカであっても駅から離れている場合であっても、ほとんど家賃相場が変わりません。
それだけ、“新浦安”というブランドがファミリー層にとって魅力的であることを表していると言えるでしょう。
もちろん上記のデータはあくまで目安ではありますが、“少し駅から離れたところで安い物件を探そう”と考えている方は、思い切って駅チカで探してみるものアリかもしれません。

【新浦安の賃貸情報】築年数別・3LDK物件の家賃相場

続いては、新浦安の3LDK物件の家賃相場を築年数別に紹介します。

・新築の3LDK物件:137,000円
・築年数0~5年の3LDK物件:136,000円
・築年数5~10年の3LDK物件:132,000円
・築年数10~15年の3LDK物件:129,000円
・築年数15~20年の3LDK物件:126,000円
・築年数20~30年の3LDK物件:121,000円
(新浦安駅から徒歩5分圏内のマンションの場合)

新浦安の3LDKの賃貸物件は、たとえ駅チカでも築年数が古ければ、ある程度家賃相場が下がります。
したがって、新浦安で3LDK物件を探す場合、駅までの所要時間よりも築年数を重視した方が、安い物件は探しやすいと言えるでしょう。

【新浦安の賃貸情報】3LDK物件の家賃相場を周辺の駅と比較!

ではここからは、新浦安の3LDK物件の家賃相場が、周辺の駅と比べて高いのか低いのかについて解説します。
新浦安の隣の駅である市川塩浜駅、舞浜駅にある、駅から徒歩5分圏内の3LDK物件(新築マンション)の家賃相場と、新浦安の家賃相場を比べてみましょう。

・市川塩浜駅から徒歩5分圏内の3LDK物件:118,000円
・舞浜駅から徒歩5分圏内の3LDK物件:126,000円
・新浦安駅から徒歩5分圏内の3LDK物件:137,000円
(新築マンションの場合)

こうして比べてみると、新浦安の3LDKの賃貸物件は、周辺の駅と比べて家賃相場が高いことがわかります。
ただ市川塩浜駅、舞浜駅ともに、新浦安駅から徒歩で行ける距離にある駅のため、これらの駅はすべて、“新浦安エリア”に含まれると言っても過言ではありません。
つまり新浦安駅の近くにこだわりすぎず、周辺の駅の近くに住むことでも、十分新浦安の住みやすさは実感できるということです。

まとめ

“新浦安の賃貸情報”と題して、新浦安の3LDK物件の家賃相場を紹介してきましたが、いかがでしたか?
“予想していたよりも高かった”、“思ったよりリーズナブルだった”など、ご覧いただいた方によってさまざまな感想があることでしょう。
ただ家賃相場は、あくまで入居先を決める際の1つの条件に過ぎません。
したがって本当に新浦安に移住するかどうかは、家賃だけでなく周辺環境や設備なども必ずチェックする必要があります。