賃貸物件探しでよくある失敗の一つに、周辺環境のチェックをし忘れることが挙げられます。
もちろん賃料や設備などのポイントをチェックするのも大切ですが、周辺環境も快適な暮らしに関係する重要な要素です。
今回は、賃貸物件の周辺環境におけるチェックポイントを余すことなく解説します。
賃貸物件の周辺環境におけるチェックポイント7選
これから入居する賃貸物件の周辺環境をチェックする際は、以下のポイントを押さえておきましょう。
・周辺を行き来する人
・生活必需品を購入する施設や価格相場
・周辺カフェの喫煙席、禁煙席の比率
・周辺コンビニの品揃え
・最寄りの消化器、AEDの場所
・周辺の災害リスク
・最寄りの避難所の場所
各項目について詳しく説明します。
周辺を行き来する人
賃貸物件の周辺環境をチェックする際、最寄り駅の場所などを確認する方は多いかと思いますが、周辺をどのような人が行き来しているかまで確認する方は少ないでしょう。
例えば子どもが多く行き来するようなエリアの場合、子どもの声が気になる可能性があります。
ファミリー世帯をよく見かける場合も同様です。
ちなみに、周辺を行き来する人の層については、朝と夜もしくは平日と祝日で大きく異なる場合があります。
そのため、周辺環境は時間帯と日を分けてチェックすることをおすすめします。
生活必需品を購入する施設や価格相場
賃貸物件の周辺環境で多くの方が気になる点と言えば、やはりショッピング施設があるかどうかだと思います。
特に生活必需品を購入するスーパーやドラッグストアの場所を調べる方は多いかと思いますが、このときは価格相場も調べておくのが賢明です。
例えばすぐ近くにスーパーがあったとしても、そこが高級志向のスーパーである場合、あまり利用しない可能性があります。
そうなると、結局少し離れた場所まで足を運ばなければいけなくなり、利便性は下がります。
価格相場を調べた上で、比較的安く商品を販売しているショッピング施設が近くにある賃貸物件がおすすめです。
周辺カフェの喫煙席、禁煙席の比率
普段カフェをよく利用する方は、賃貸物件を選ぶ際、周辺にカフェがないかどうかチェックするでしょう。
このときには、カフェの値段やメニューだけでなく、喫煙席や禁煙席の比率についてもチェックすべきです。
喫煙をしている方は、周辺のカフェが禁煙席ばかりだった場合、心からリラックスできない可能性があります。
逆もまた然りです。
駅に併設されたカフェなどは、全席禁煙になっているケースが多く、逆に個人経営のカフェは喫煙席が多く設けられている傾向にあります。
周辺コンビニの品揃え
スーパーやドラッグストアと並び、コンビニも今や生活に欠かせないショッピング施設の一つです。
また賃貸物件の周辺環境をチェックする際は、コンビニの場所や数はもちろん、品揃えもチェックしておくことが望ましいです。
コンビニの品揃えは、そのエリアのニーズが反映されている可能性が高いです。
そのため、場合によっては自身のニーズに合っていない可能性もあります。
最寄りの消化器、AEDの場所
賃貸物件の周辺環境をチェックする際は、最寄りの消化器やAEDの場所についても、ある程度把握しておくことをおすすめします。
賃貸物件そのものにも消化器は設置されていますが、万が一周辺で火災があった際、別の設置場所を知っていれば一つのリスクヘッジになります。
またAEDは、心臓がけいれんして血液を流すポンプ機能を失ったとき、心臓に電気ショックを与えて正常なリズムに戻すための医療機器です。
こちらは駅や店舗などさまざまな場所に設置されているため、緊急時に備えて場所を把握しておくのが望ましいです。
周辺の災害リスク
賃貸物件の周辺環境を見るときは、ハザードマップを確認し、災害リスクについて確認することも大切です。
ハザードマップは、自然災害による被害を軽減したり防災対策をしたりするために、被害想定区域や避難場所、避難経路などを地図に表示したものです。
またこちらをチェックすれば、入居しようとする賃貸物件周辺の災害リスクが高いのか低いのかがわかります。
最寄りの避難所の場所
先ほどの続きになりますが、賃貸物件周辺の災害リスクをハザードマップで確認する際は、最寄りの避難所の場所もきちんと確認しましょう。
避難所の場所は、一般的に公園や広場、学校のグラウンドなどです。
こちらを把握していなければ、災害があったときに安全を確保するのが遅れてしまう可能性があります。
ちなみに津波や洪水の発生時には、津波避難ビルもしくは水害時非難ビルを利用するため、こちらもチェックしておきましょう。
まとめ
賃貸物件の内見を隅々まで行おうとすると、1件でもかなりの時間がかかります。
しかし、だからといって賃貸物件の周辺環境のチェックをおろそかにすると、入居後に後悔する可能性があります。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい!
心よりお待ちしております。
