賃貸物件に入居する方の中には、就職や進学などに伴い、新しい生活をスタートさせる方も多いです。
しかし、賃貸物件の内見時にチェックが不足していると、快適な新生活を送れなくなる可能性があります。
今回は、意外と確認すべき点が多い賃貸物件の窓におけるチェックポイントを解説します。
賃貸物件の窓における主なチェックポイント
賃貸物件の窓をチェックする際には、主に以下のポイントを押さえることをおすすめします。
・方角
・日当たり
・プライバシー
・窓の熱さ、冷たさ
・風通し
・窓の外のニオイ
・窓の外の音
・窓周辺の汚れ
・セキュリティ性
・カーテンレールの数
各項目について詳しく説明します。
方角
賃貸物件の窓をチェックする場合、どちらの方角に窓が付いているかを確認すべきです。
一般的に、窓は南に付いている方が日当たりは良くなるとされています。
特にベランダがある側の大きな窓は洗濯物を乾かしたり、採光に使用したりするため、南向きになっているのが望ましいです。
ただし、南向きでも大きな建物や樹木がすぐ側にあると暗くなるため、注意が必要です。
日当たり
賃貸物件の窓をチェックする際は、一日の日当たりの具合についても確認すべきです。
先ほども触れたように、南向きに窓がある場合は朝から夕方まで、一日中日が当たりやすくなります。
そのため、寒い季節でも日中快適に過ごしやすいです。
一方、夏場は暑くなる可能性がありますし、そもそも賃貸物件の内見で朝から夕方までの日当たりをチェックするのは難しいです。
午前中と午後の2回に分けて内見に訪れることができれば、一日の日当たりについてはある程度把握できます。
プライバシー
プライバシーが確保されているかどうかも、賃貸物件の窓における大事なチェックポイントです。
例えば、賃貸物件のすぐ隣に別の賃貸物件などの建物が建っている場合、そこからの視線が気になることがあります。
視線を感じやすい場所だとセキュリティ性が低下するため、注意してください。
窓の熱さ、冷たさ
窓の熱さや冷たさは、その物件がどれだけ外気の影響を受けているかを確認するためにチェックするポイントです。
夏場に窓が強い熱を持っている場合、暑さが厳しくなることが予想されますし、逆に冬場の窓が冷たい場合は室内が寒くなる可能性が高いです。
風通し
賃貸物件の内見時には、窓を開けて部屋全体の風通しをチェックすることも大切です。
大きな窓は風も入りやすいですが、大きいからといって部屋全体に風が通るとは限りません。
室内の構造や他の窓の位置などによっては、風通しが悪く換気がしにくくなることが考えられます。
窓の外のニオイ
賃貸物件の窓をチェックする際は、窓を開けて外から来るニオイも確認することが望ましいです。
例えば飲食店が近かったり、建物の1階に入っていたりする場合、料理のニオイが気になることがあります。
また工場が近い場合、ニオイだけでなく排気にも注意しなければいけません。
窓の外の音
賃貸物件の内見時には、窓を開けて外を見渡し、騒音がないかどうかもチェックしましょう。
賃貸物件の目の前に幹線道路があったり、高速道路があったりする場合、通行音が気になる可能性があります。
また近隣に大規模工事など、長期的な騒音リスクがないかどうかも確認すべきです。
窓周辺の汚れ
賃貸物件の窓をチェックする場合、窓周辺のサッシや窓枠、壁紙などが変色していないかどうか、カビが生えていないかどうかも確認すべきです。
こちらに異変がある場合、結露しやすい可能性が高いと判断できます。
セキュリティ性
賃貸物件の内見時には、窓のセキュリティ性について確認することも重要です。
例えば、防犯ガラスが採用されている物件は、セキュリティ性が高いと言えます。
防犯ガラスは通常のガラスよりも耐久性が高く、破壊されにくい特殊なガラスです。
ちなみにベランダについては、1階の場合外もしくは賃貸物件の共用部分から侵入できる可能性があります。
そのため、ベランダが共用部分から離れていたり、1階部分のフェンスが高かったりする物件を選ぶべきです。
カーテンレールの数
賃貸物件の内見時には、カーテンレールの数もきちんと確認しておきましょう。
設置されたカーテンレールの数が少ないと、これから設置するカーテンのフックをすべて取り付けることができない可能性があります。
もちろん、新しくカーテンを購入しようと考えている方は、窓のサイズを測ることも忘れてはいけません。
窓のサイズとカーテンが合っていない場合、外から室内が見えたり、カーテンの裾が床に付いて不格好になったりします。
まとめ
前述の通り、賃貸物件の窓だけでも数多くのチェックポイントがあります。
必ずしもすべてのポイントをチェックしなければいけないというわけではありませんが、快適な生活を送るには一つでも多くポイントを押さえるべきです。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい!
心よりお待ちしております。
