賃貸物件の内見に訪れる際は、隅々まで室内をチェックしなければいけません。
また内見をする場合、事前にチェックリストを作成するのが望ましいですが、このとき忘れがちなポイントに電波が挙げられます。
今回は、賃貸物件の電波チェックにおけるポイントを解説します。
賃貸物件の電波チェックの方法
賃貸物件の電波状況を確認する際、使用するのはスマホ1台だけでOKです。
チェックの方法としては、まずスマホの電波状況を見ながら、室内を隅々まで歩き回ります。
特にスマホを使用することの多いリビング、寝室などについては、しっかり電波が入っているかどうか確認しましょう。
スマホの位置や高さ、向きによっても電波状況が変わってくるため、できる限り多くのパターンで確認するのが望ましいです。
また賃貸物件の電波状況をチェックする際は、コンセントの位置もあわせて確認しておきましょう。
家具のレイアウトによって、スマホを良く使用する場所や充電する位置は変わってきます。
賃貸物件の電波が悪い場合はどうする?
賃貸物件の電波状況が良くない場合であっても、すぐに電波が悪いと決めつけるのは早いです。
もしなかなか電波が入らないのであれば、まずは窓を開けてみましょう。
窓を開けることにより、電波が正常な状態に戻る可能性があります。
またスマホ自体の問題である可能性もあるため、スマホの設定も念のため確認しておきましょう。
例えばデータローミングや機内モードがオンになっていたり、端末のアップデートが済んでいなかったりすると、電波が悪くなる可能性があります。
ちなみに、スマホの電波は通信キャリアの不具合によっても引き起こされます。
例えば大規模な電波障害などが起こっている場合は、一時的に電波が入らなくなります。
そのため、急に電波が悪くなった場合などは、電波障害が起きていないかどうかネット検索をするべきです。
このとき、通信キャリアの違うスマホを持った付添人の方がいると便利です。
賃貸物件の電波が悪くなる理由
賃貸物件の電波が悪い場合、主に以下のような原因が考えられます。
・鉄筋コンクリート造
・近くに高層ビルやマンションがある
金属など、電気を通すものは電波を通しづらいという特徴を持っています。
鉄筋コンクリート造の建物は、網目状の鉄筋で覆われているため、電波が悪くなる可能性があります。
そのため、電波を重視するのであれば木造の賃貸物件も候補に入れておきましょう。
また賃貸物件の近くに高層ビル、マンションなどがある場合も、電波が入りにくくなることがあります。
周囲に高いビルが建ち並んでいると、電波に干渉したり、電波が乱反射したりしてスマホまで届きにくくなります。
賃貸物件の電波状況が改善しない場合は?
賃貸物件の内見において、いろいろな工夫をしたにもかかわらず、一向に電波が強くならないというケースもあります。
このようなケースでは、以下の対策を検討しましょう。
・携帯電話会社にアンテナを設置してもらう
・Wi-Fi環境を整える
まったくと言って良いほど電波が届いていない場合、その物件で快適な生活を送るのは難しいです。
そのため、まずは利用している携帯電話会社に問い合わせをしてみましょう。
場合によっては、携帯電話会社から室内アンテナを提供してもらえる可能性があります。
また今後インターネット回線を引く予定であれば、そこに無線ルーターを設置するという方法もあります。
もちろんネット契約が不要の物件であれば、ルーターなどを設置することなく、すぐにWi-Fiを利用できるため、携帯電話会社の電波を気にする必要はありません。
賃料の値下げ交渉を行うことも検討しよう
賃貸物件の内見時、明らかに電波が悪いとわかった場合は、他の物件も視野に入れることをおすすめします。
しかし、他の条件が良くどうしてもその物件に居住したいという場合は、オーナーに賃料の値下げ交渉をしてみるのも良いでしょう。
電波状況が悪い場合、本来必要のなかった手間や費用がかかるおそれがあるため、十分値下げ交渉の材料になるかと思います。
ただし元々電波の悪いエリアにある物件の場合、そういった点もすでに考慮され、賃料に組み込まれている可能性があります。
そのため、内見を行った部屋のみ、特別電波が悪いといった状況でなければ、交渉は難しいかもしれません。
また、電波が悪いことを材料に賃料の値下げ交渉をするといっても、やりすぎは良くありません。
明らかに相場より安い賃料を希望するなど、交渉の度が過ぎると、入居を断られてしまったり、入居後の関係性が悪化したりするおそれがあります。
まとめ
賃貸物件の電波については、間取り図などでは確認できませんし、仮に良くなかったとしても、管理会社などから特に言及されることはありません。
そのため、内見時には必ず確認できるよう、早めにチェックリストに加えておくことをおすすめします。
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