賃貸物件を探すとき、どのような設備あるのかに注目する方は多いでしょう。
便利な設備があれば、生活の利便性は大きく向上します。
また人気の設備は大体限られてきますが、これらには落とし穴もあります。
ここからは、賃貸物件の人気設備における意外な注意点について解説します。
オートロックの注意点
オートロックは賃貸物件の代表的な人気設備の一つです。
こちらは空き巣などに狙われにくくなるメリットがあります。
そのため、一人暮らしの女性などは必須の設備と考えることも多いです。
また訪問営業や押し売りなどを避けやすいのもメリットです。
開錠しない限り、基本的には業者が玄関先まで来ることはありません。
しかしオートロックでも、入居者に続いて部外者が中に入る可能性はあります。
このことから、絶対に安心できるとは限りません。
ちなみにオートロックの場合、新聞や郵便物の配達員が各階まで入れません。
入居者は郵便物を確認するために、毎回階下のポストまで下りる必要があります。
温水洗浄便座の注意点
温水洗浄便座も、賃貸物件の人気設備の一つです。
こちらは肌の負担を減らせる上に、紙の消費も抑えられます。
その他感染症予防につながることや、冷たい便座に座らなくて済むこともメリットです。
一方、温水洗浄便座には注意点もあります。
まず注意したいのは、電気代がかかるという点です。
具体的には、年間の電気代が数千円単位で高くなります。
こちらは少しでも節約したい方にとってデメリットです。
また温水洗浄便座を使用すると、水はねや飛び散りのリスクが高まります。
水の勢いで汚れを洗い流しているため、こちらを完全に止めるのは非常に難しいです。
宅配ボックスの注意点
賃貸物件の人気設備としては、宅配ボックスも挙げられます。
こちらが設置されていれば、不在時にも荷物を受け取ることができます。
自宅にいる場合でも、プライベートな時間を邪魔されることがありません。
しかし、宅配ボックスがある賃貸物件は賃料が高い傾向にあります。
その上、こちらはすべての荷物で利用できるわけではありません。
サイズが大きすぎるものや生鮮食品などは必ず対面で受け取る必要があります。
ちなみに機械式の宅配ボックスでは、配達員のミスが発生するリスクもあります。
機械式の場合、不在時には配達員が設定した暗証番号を不在票に記入して投函します。
このとき配達員が記入する暗証番号を間違えると、入居者は開錠ができません。
モニター付きインターホンの注意点
モニター付きインターホンは、特にファミリー層に人気のある設備です。
モニターに訪問者の顔が映るため、誰かを確認してから応答できます。
小さな子どもがいる場合など、訪問者に不安を感じる場合の防犯設備として機能します。
しかしモニター付きインターホンが設置された物件は、賃料が高くなりやすいです。
こちらは宅配ボックスと同じデメリットです。
またモニター付きインターホンは、定期的に電池を交換する必要があります。
電池交換の頻度は使用状況によるものの、一般的には半年～1年に1回程度です。
独立洗面台の注意点
独立洗面台も、賃貸物件において非常に人気が高い設備です。
こちらは脱衣所などに独立して設置された洗面所です。
歯磨きやうがいをする場所として使え、身支度がしやすいです。
コンセントや鏡の裏の収納があれば、より便利になります。
しかし独立洗面台は浴室の鏡などに比べて、鏡までの距離が遠いです。
そのためメイクをする際などは、前傾姿勢にならなければいけません。
また独立洗面台は背の高い家具であるため、鏡の上の方は掃除がしにくいです。
このことから、あまり背が高くない方は不便に感じることもあります。
インターネット無料の注意点
インターネット無料は、特に学生などに人気の設備です。
こちらが完備されている物件は、インターネット使用料がかかりません。
引っ越しをしてすぐにインターネットが利用できるのもメリットです。
またインターネットの設定や契約手続きもすでに終えています。
このことから基本的には工事が不要ですし、煩わしさはありません。
ただしインターネット無料の場合、通信速度が保証されていません。
このような物件では、1つの回線をすべての部屋で共有して使用しています。
そのため、通信速度は遅くなりやすい傾向にあります。
さらにインターネット無料物件は、入居者がプロバイダを選ぶことができません。
たとえ通信速度が遅くても、変更ができないというのはデメリットです。
特に自宅でパソコンを使って仕事をする方などは、不便さを感じるでしょう。
まとめ
ここまで、賃貸物件の人気設備における意外な注意点について解説しました。
人気設備には当然メリットがありますが、事前にデメリットを把握することも大切です。
そうしなければ、時間かけて物件を選んだ意味がなくなってしまいます。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい!
心よりお待ちしております。
