賃貸物件選びでは、一般的にオーソドックスかつシンプルな間取り、設備などが好まれる傾向にあります。
一方で、賃貸物件の中には、他の物件では見られない、一風変わった特徴を持つ物件が存在します。
今回は、こちらの賃貸物件の種類と概要について解説したいと思います。
シェアハウス
シェアハウスは、複数の入居者が各個室をそれぞれのプライベートルームとして利用しながら、水回りやリビング、キッチンなどを共同で活用するスタイルの賃貸物件です。
一般的に、敷金や礼金、仲介手数料などを支払う必要がないケースが多く、立地の割に賃料設定がリーズナブルであったり、人的なつながりを持てたりといったメリットがあります。
賃貸物件の中には、こちらの種類の物件にリノベーションされたものや、シェアハウス専用につくられた物件なのがあり、学生などの若い世代の方が入居するケースが多いです。
コンセプト賃貸
コンセプト賃貸は、ファミリー向け、単身者向けといった一般的な賃貸物件とは一線を画し、同じ趣味や嗜好を持つ入居者をターゲットとしています。
例えば、ワイン好きの方をターゲットとするコンセプト賃貸は、居室にワインセラーが付いていたり、地下の共用部分にワインカーブ（ワインを熟成、貯蔵のために寝かせておく場所）があったりします。
また、音楽指向の方には、防音設備の整った各居室を初め、共用部にはミニコンサートホールが完備されているようなコンセプト賃貸が提供されています。
こちらの賃貸物件の種類は、自分らしい暮らしをしてみたい入居者ニーズの高まりと、入居率の維持、向上のために、物件の差別化を図るオーナーの戦略が噛み合ったトレンドとして、注目を集めています。
ちなみに、先ほど解説したシェアハウスと、コンセプト賃貸が合わさったコンセプトシェアハウスというものもあります。
こちらは、同じ趣味、嗜好の方が集まり、共通の楽しみやニーズを共有し合いながら、共同生活を行うシェアハウスです。
カスタマイズ賃貸
カスタマイズ賃貸は、賃貸物件をリノベーションやDIYにより、自分の好みや住み方に合わせてアレンジを加え、間取りや室内の色を変えたり、設備機器の交換をしたりといったカスタマイズができる賃貸物件です。
一般的な賃貸物件とは違い、カスタマイズした部分に関する原状回復義務は免除されているのが特徴です。
また、このような賃貸物件は、主に以下の3つの種類に分かれています。
・部材セレクトタイプ
・オーダーメイドタイプ
・DIYタイプ
部材セレクトタイプは、入居前に壁紙や床材、照明器具を選択肢の中から選べるタイプで、オーダーメイドタイプは、入居者の希望に合わせて間取りや設備変更などをオーナーが行うタイプです。
そして、DIYタイプのカスタマイズ賃貸は、すべての改修作業を入居者自身が行うタイプの物件です。
ペット共生物件
ペット共生物件は、先ほど解説したコンセプト賃貸物件の中でも、もっとも一般的な種類です。
具体的には、ペットと一緒に住めるだけでなく、人とペットの暮らしのすべてを考慮し、快適かつ安心して一緒に暮らせるように、設備や工夫がプラスされた賃貸物件のことをいいます。
例えば、ペット専用の出入口や犬の足洗い場などがあったり、傷や破損に強く、汚れが拭き取りやすい壁紙や床材を採用していたりするケースが多いです。
近年は、建物内でペットの活動する範囲をうまくコントロールすることにより、入居者だけでなく、近隣や来訪者にも不快感を与えにくいように考えられた物件も登場しています。
サービスアパートメント
サービスアパートメントは、ホテルと賃貸物件の中間的な機能を有した種類の物件です。
主に1ヶ月～数ヶ月を想定した契約となり、家具や清掃、コンシェルジュの常駐など、ホテルライクなサービスが受けられ、グレードも高級ホテルレベルのものが多いです。
ただし、ホテルとは違い、キッチンで自炊をすることができ、洗濯も自身の部屋で行えます。
イメージとしては、マンスリーマンションの高級仕様のものです。
また、サービスアパートメントは、敷金、礼金、仲介手数料が不要で、契約したその日から利用することも可能です。
立地としては、ビジネスエリアや都心部に多く、海外のビジネスパーソンには多く利用されています。
都心部に立地しているがゆえに、ワンルームでも賃料は20万円以上の物件が多く、割高感はありますが、ホテルの場合、外食やクリーニングに出す手間やコストも大きい一方で、サービスアパートメントはこうした手間もなく、自宅感覚で利用できる点など、メリットは少なくありません。
まとめ
ここまで、一風変わった特徴を持つ賃貸物件の種類について解説しましたが、いかがでしたでしょうか？
賃貸物件を探す際は、こういった特徴的な物件に着目し、より快適で華やかな生活を送ることを考えるのも良いでしょう。
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