賃貸物件の内見に訪れる際は、部屋の中の設備や周辺環境など、さまざまな点をチェックします。
しかし、良いところばかりに目が行きすぎて、細かい点を確認できていないというのは良くありません。
ここからは、入居後の生活が不便にならないように、忘れずにチェックしておきたい賃貸物件の環境、設備について解説します。
忘れずにチェックしたい賃貸物件の環境や設備5選
内見時、以下の点はチェックし忘れることがあるため、忘れないように注意してください。
・最寄り駅の路線数
・追い炊き機能
・虫や鳥の発生状況
・建物の耐震性
・コンセント
最寄り駅の路線数
賃貸物件の内見において、最寄り駅までどれくらいの距離があるのかは、ほとんどの方が忘れずに確認するかと思います。
一方で、最寄り駅の路線数は、意外と見落としがちなポイントです。
例えば、最寄り駅まで徒歩1分の賃貸物件であっても、その駅の路線数が1つしかない場合、主要な駅へのアクセスには時間がかかります。
逆に、最寄り駅まで徒歩10分の賃貸物件であっても、路線数が多ければ主要駅までのアクセス時間が短縮できるため、こちらの方が良い周辺環境だと言えます。
もちろん、勤務先や通学先が主要な駅の近くにない場合もありますが、路線数が多い最寄り駅の近くにある賃貸物件に住む方が、行動範囲は広げやすくなります。
追い焚き機能
賃貸物件を内見するとき、浴室とトイレが一体型なのかそうでないのかは、ほとんどの方が忘れずに確認します。
ただし、浴室のタイプを確認するのであれば、追い焚き機能が付いているかどうかも忘れずに確認するべきです。
追い焚き機能があれば、1度冷めてしまった浴室のお湯を温めることができるため、もう1度沸かす手間が省けます。
普段あまり浴槽に浸からないという方も、冬の寒い時期は浴槽に浸かるかもしれないということを想定して、なるべく追い焚き機能が付いている賃貸物件を選ぶようにしましょう。
虫や鳥の発生状況
賃貸物件の内見において、ベランダやバルコニーの広さ、陽当たりなどを確認するのはとても重要なことです。
ただし、ベランダやバルコニーについて確認するのであれば、周辺で鳥や虫がどれくらい発生するのかも確認しておきましょう。
たとえ、広々としたベランダ、バルコニーであっても、周辺に多くの鳥がいる場合、糞などで汚れてしまう可能性があります。
ベランダ、バルコニーの面積が広ければ広いほど、掃除が大変になってしまうため、注意が必要です。
また、公園などが近くにある場合、ベランダやバルコニーでは虫も発生しやすくなるので、何度か足を運び、発生状況をチェックするべきです。
建物の耐震性
建物の耐震性は、なかなか賃貸物件の内見でチェックされない部分です。
こちらは内見で確認するのが難しいため、賃貸物件が建てられた年、日付で確認しましょう。
1981年6月1日以降に建てられた賃貸物件であれば、現行の新耐震基準に基づいた耐震性のチェックが行われているため、耐震性は高いと言えます。
また、それ以前に建てられた賃貸物件である場合は、建てられた後に新耐震基準に基づいた耐震性のチェックが施されているかを確認しましょう。
近年は大規模な地震が発生する機会も多いため、賃貸物件の耐震性を確認することも、欠かせない環境の確認だと言えます。
ちなみに、鉄筋造りと木造作りでは、鉄筋造りの方が耐震性に優れているというイメージがありますが、一概にそうとは言えないため、その情報だけで耐震性が高いと判断するのは危険です。
コンセント
賃貸物件の内見時には、便利な設備が揃っているかどうかに気がいきがちです。
しかし、より便利な生活を送るためには、室内におけるコンセントの数や位置を忘れずに確認しておかなければいけません。
特にチェックしたいのは、テレビを置く位置、キッチンにあるコンセントです。
テレビをどこに置くかによって、リビングのレイアウトは大きく変わってきます。
そのため、思っていた位置にテレビ用のコンセントがないと、その他のインテリアも大幅に動かさなければいけなくなる可能性があります。
また、キッチンのコンセントは、ミキサー等の家電製品を使用する際に重宝されます。
もちろん、広めのキッチンである場合は、電子レンジやオーブントースターなどを置くことも考えられるため、どの位置にいくつのコンセントがあるのかについては、忘れずに確認しなければいけません。
ちなみに、ペット可物件への入居を考えている方は、コンセントが高めの位置にあるかどうかもチェックしましょう。
低い位置にある場合、ペットがコードをかじってしまい、家電製品を買い替えなければいけなくなる場合があります。
まとめ
ここまで、賃貸物件において、忘れずに確認したい環境や設備について解説しました。
賃貸物件周辺の環境や設備に関しては、チェックを重ねれば重ねるほど新しい情報を得ることができるため、内見の時間はたっぷり確保してください。
千葉県の浦安・新浦安で賃貸物件をお探しの方、不動産管理の依頼をご検討の方は、是非、清田屋不動産へご連絡下さい！
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