初めて賃貸物件を探す方は、実際部屋を借りたことのある方にアドバイスを受けることもあるでしょう。
また、このようなケースでは、角部屋をおすすめされることも多いかと思います。
今回は、これから初めての物件探しをする方に向けて、角部屋の賃貸物件が良いと言われる理由について解説したいと思います。
角部屋の概要
まず、角部屋とはどのような物件を指すのかについて解説します。
集合住宅の各階における端に位置し、左右いずれかのみに隣戸がある物件、あるいは建物が屈折している場合の屈折部にある物件を角部屋といいます。
ちなみに、角部屋の対義語として、左右両方に隣戸がある物件を“中部屋”と呼びます。
つまり、賃貸物件に入居する際は、1フロアに1部屋しかない高級な物件に入居するケースを除き、必ず角部屋か中部屋のいずれかに入居するということになります。
角部屋の賃貸物件が良いと言われる理由7選
角部屋の賃貸物件が良いと言われる理由は、中部屋にはない以下のようなメリットを持っているからです。
・騒音トラブルが起こりにくい
・プライバシーを確保しやすい
・開放感がある
・採光に優れている
・風通しが良い
・ベランダが複数ついている場合がある
・部屋が広い場合がある
騒音トラブルが起こりにくい
角部屋の賃貸物件は、左右のいずれかしか隣戸に接していません。
そのため、中部屋と比べると、単純に聞こえてくる生活音は1/2になります。
また、自身の部屋の生活音も、多くの部屋に聞こえることがないため、必然的に騒音トラブルは発生しにくくなります。
プライバシーを確保しやすい
角部屋の賃貸物件は、プライバシーも確保しやすいです。
中部屋の場合、その部屋には用事がない別の住人、配達業者といった人物が玄関ドアの前を通過しますが、階段やエレベーターからもっとも離れた端に位置する角部屋は、基本的には玄関ドアの前を人が通過することがありません。
そのため、視線や人の足音を気にすることなく生活できます。
開放感がある
開放感があるというところも、角部屋の賃貸物件が良いと言われる理由の1つです。
何度も言うように、角部屋は隣戸が1つしかないため、複数の方向に窓が設置されていることも多いです。
その場合、別方向に付く窓から2つの景色を楽しむことができ、開放感も味わえます。
採光に優れている
角部屋の賃貸物件は、採光にも優れています。
先ほども触れたように、角部屋では異なる複数の方向に窓が設置されているケースも多いことから、差し込む日の光も多くなります。
風通しが良い
角部屋の賃貸物件は、2つの面に窓が設置されていることが多く、いずれも開放しておくことで、風通しは良くなります。
また、浴室など湿気が多い箇所に窓がある場合、カビが生えにくくなるというメリットも感じることができます。
ベランダが複数ついている場合がある
角部屋の賃貸物件におけるリビングの窓は、1つの方向がベランダ（バルコニー）になっていて、もう1つが通常の窓というケースが多いです。
しかし、中にはベランダやバルコニーが2つの方向に付いているという物件もあります。
このような物件は、洗濯物を干す際などに非常に便利ですし、なおかつ利用規約に違反しなければ、ガーデニングなど別の用途でベランダ、バルコニーを使用することもできます。
部屋が広い場合がある
角部屋の賃貸物件は、建物の端や屈折部に位置する関係で、中部屋よりも部屋が広かったり、部屋数が多かったりすることがあります。
また、収納スペースも多くなっている可能性が高いため、ファミリー層にとっては非常に住みやすい物件だと言えます。
角部屋の賃貸物件に入居する際の注意点について
角部屋には数々のメリットがあり、友人や不動産会社などに薦められる機会も多いかと思います。
しかし、いくつかの注意点もあるため、実際入居する前に、以下のポイントは把握しておかなければいけません。
・賃料が高めに設定されている
・外気の影響を受けやすい
・インテリアの配置が難しい場合がある
・車の通行音などが聞こえやすい場合がある
角部屋の賃貸物件は、中部屋にはない数々のメリットがあるため、必然的に賃料が高く設定されやすいです。
また、部屋の2面が外気に接するため、暑い時期は室温が上がりやすく、寒い時期は室温が下がりやすくなる傾向にあります。
その他、窓が多く壁が少ないことから、インテリアの設置に苦戦する可能性があったり、壁に比べて薄い窓の部分が多いことで、車の通行音や自然音などが聞こえやすくなったりすることもあります。
もちろん、すべての角部屋が上記に当てはまるわけではないため、内見の際には必ずチェックしておきましょう。
まとめ
ここまで、角部屋の賃貸物件が良いと言われる理由、実際入居する際の注意点などについて解説しましたが、いかがでしたでしょうか？
注意点さえ押さえておけば、角部屋への入居は非常に快適な生活へとつながります。
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心よりお待ちしております。
